| 5738 |
意思表示に関する次の記述のうち、民法の規定および判例によれば、不適切なものはどれか。
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解説
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| 5757 |
不動産鑑定評価基準における取引事例比較法に関する次の記述のうち、適切なものを選べ。対象不動産の近傍地域の同一需給圏内にある類似不動産の取引事例から得られた事例価格が、$3,000,000$円であり、当該取引事例の時点修正率が$1.05$、地域要因の比較が$0.98$、個別的要因の比較が$1.02$である場合、これらに基づいて求めた試算価格はいくらか。なお、計算の結果生じた端数は四捨五入して整数で求めよ。
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解説
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| 5792 |
都市計画法に関する次の記述のうち、同法における「開発行為」の定義に関する説明として正しいものはどれか。
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解説
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| 5864 |
不動産登記法における一不動産一登記記録の原則に関する記述として、不適切なものはどれか。
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解説
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| 5885 |
不動産鑑定評価基準における「限定価格」の定義に関する記述として、最も適切なものはどれか。なお、本問における限定価格とは、不動産鑑定評価基準上の用語としての定義をいう。
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解説
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| 5888 |
公正証書に関する次の記述のうち、民法等の規定によれば、不適切なものはどれか。
A: 夫婦間でした契約は、婚姻中、いつでも夫または妻からこれを取り消すことができるが、第三者の権利を害することはできないとされており、この取消権の行使を公正証書によって行うことは法律上義務付けられている。
B: 遺言を公正証書によってする場合、証人2人以上の立ち会いが必要であり、遺言者、公証人および証人が全員その証書に署名し、印を押さなければならない。
C: 公証人が公正証書を作成する場合において、法律行為の当事者または参加者が身体の障害により署名することができないときは、公証人がその事由を付記して署名に代えることができる。
D: 金銭の給付を目的とする請求について債務者が強制執行を認諾する旨の記載がされた公正証書は、一定の要件を満たすことで、裁判所の確定判決を得ることなく強制執行の申し立てをすることが可能である。
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解説
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| 5945 |
売買契約と同時に買戻しの特約を定める場合において、代金及び契約の費用に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。
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解説
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| 5954 |
民法上の賃貸借における賃借人の必要費および有益費に関する費用償還請求権に関する記述のうち、誤っているものはどれか。
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解説
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| 5993 |
宅地建物取引業者Aが、都市計画法に基づく用途地域が定められていない市街化調整区域内において、映画館の建築を目的とした土地の売買の媒介を行う場合に関する次の記述のうち、都市計画法の規定によれば、誤っているものはどれか。なお、当該地域には特別用途地区が定められており、当該特別用途地区内においては地方公共団体の条例で映画館の建築が禁止されている。映画館の建築の可否に関する説明として、正しい選択肢を選べ。
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解説
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| 6002 |
宅地建物取引業者Aが売主となり、一般消費者である買主Bとの間で甲土地の売買契約を締結する際、「Bが自己の所有する乙土地の売却について、令和7年12月31日までに買主が見つかること」を停止条件とする特約を付した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。なお、本件において当事者間の特約による別段の意思表示はないものとする。
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解説
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| 6024 |
民法上の遺言執行者に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
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解説
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| 6048 |
建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。なお、管理組合に関する規定に関するものとする。
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解説
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| 6052 |
不動産登記法における「登記権利者」の定義に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。なお、本問における登記権利者とは、登記の申請によって登記を名義上受けることとなる者をいう。
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解説
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| 6060 |
不動産鑑定評価基準における「特殊価格」に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。なお、不動産鑑定評価基準に関する定めに基づくものとする。
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解説
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| 6072 |
建築基準法における建築面積に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、防火地域内にある建築物で、耐火建築物とするものについて、外壁を耐火構造とした場合における建築面積の算定の特例は考慮しないものとする。
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解説
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| 6094 |
宅建業者Aが売主となり、一般消費者である買主Bに対して、市街化調整区域内の土地を販売する事例に関する次の記述のうち、都市計画法の規定によれば、正しいものはどれか。なお、この土地の面積は1,500平方メートルであり、Bは自己の居住の用に供する住宅を建築する目的で当該土地を取得するものとし、都道府県知事の許可等の処分は受けていないものとする。
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解説
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| 6395 |
不動産鑑定評価基準における「限定価格」の概念および適用場面に関する記述として、不動産鑑定評価基準上、最も適切なものはどれか。なお、本事例における対象不動産は市場性を有するものとする。
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解説
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| 6404 |
民法上の代理における無権代理に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
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解説
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| 6408 |
宅地建物取引業者Aが所有する土地について、買主Bとの間で売買契約を締結する際、当該土地に他人のために地上権が設定されていた場合に関する次の記述のうち、民法の規定および判例によれば、正しいものはどれか。なお、契約締結時に地上権の存在について特段の合意はなされていないものとする。
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解説
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| 6424 |
共有物の分割に関する民法の規定および判例に関する次の記述のうち、不適切なものはどれか。
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解説
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| 6438 |
条件に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、不適切なものはどれか。
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解説
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| 6440 |
保証人が債権者から債務の履行を請求された場合において、債権者に対してまず主たる債務者に催告をすべき旨を請求する権利を何というか。
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解説
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| 6449 |
宅地建物取引業法第41条の規定に基づく手付金等保全措置として、銀行等との間で手付金等寄託契約を締結し、当該銀行等から交付された手付金等の返還を請求する権利を証する書面（債権証書）を買主に交付する方法により保全措置を講ずる場合に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
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解説
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| 6499 |
国税における申告納税方式に関する次の記述のうち、その内容が正しいものはどれか。なお、本問における申告納税方式とは、納税者自身が税務官署に対して税額を申告することによって、その納税額が確定する方式をいう。
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解説
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| 6503 |
代襲相続に関する民法の規定に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、被相続人の死亡以前に相続人となるべき者が死亡していた場合等を想定する。
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解説
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| 6504 |
宅地建物取引業者Aが所有する土地について、買主Bと売買契約を締結する場合に関する次の記述のうち、都市計画法上の規定に照らし、正しいものはどれか。なお、当該土地は市街化区域内に存するものとする。
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解説
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| 6508 |
個人である買主Bが、宅地建物取引業者Aから宅地を購入した場合における国税の賦課課税方式または申告納税方式に関する記述のうち、最も不適切なものはどれか。なお、本問における申告納税方式とは、納税者自身が税務官署に対して税額を申告することにより、その納税額が確定する方式をいう。
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解説
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| 6524 |
民法における相続の放棄に関する次の記述のうち、その意義と法律上の効果として正しいものはどれか。なお、相続の放棄は、自己のために相続の開始があったことを知った時から3か月以内に、家庭裁判所に申述しなければならないものとする。
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解説
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| 6527 |
宅地建物取引業者A（個人）が自ら売主として、宅地建物取引業者ではない買主Bとの間で締結する宅地の売買契約および代理・媒介に関する次の記述のうち、民法上の自己契約等および宅建業法に照らし、不適切なものはどれか。
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解説
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| 6601 |
都市計画法に定められる「特定街区」に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
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解説
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