| 5070 |
被相続人Aが死亡し、相続人は配偶者Bおよび子C、Dの3人である。Aの遺産として預貯金が合計 $6,000,000$円 あり、遺言による指定相続分の定めとして「配偶者Bに全財産の2分の1、子Cに3分の1、子Dに6分の1の割合で相続させる」旨が有効になされていた。この場合において、子Cが実際に取得する遺産の金額はいくらか。
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解説
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| 5136 |
不動産の登記記録や地籍調査における土地の面積の単位として用いられる「ヘクタール（ha）」に関して、0.05ヘクタール（ha）は何平方メートル（㎡）に相当するか。
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解説
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| 5154 |
国土利用計画法に基づく注視区域に関する次の記述のうち、不適切なものはどれか。
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解説
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| 5189 |
建物の合体に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。なお、買主Bは一般消費者であり、不動産の売買契約に関連して建物登記および合体が生じた事例とする。
所有者Aが単独で所有する甲建物と、同じくAが単独で所有する乙建物とを合体させて、1個の建物とした。合体前の甲建物には抵当権が設定されており、乙建物には何らの権利も設定されていない場合、この合体により生じた新しい建物（合体後の建物）に対する抵当権の効力に関する記述として、正しいものはどれか。
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解説
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| 5224 |
民法上の袋地に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、公道に至るための他の土地の通行権に関するものである。
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解説
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| 5273 |
売主である宅地建物取引業者Aは、買主である一般消費者Bとの間で、居住用マンションの売買契約を締結し、代金の引渡しを受けて所有権移転登記を完了した。その後、BがAに対して有していた建物瑕疵に基づく損害賠償請求権の自動債権と、AがBに対して有していた当該マンションの売買代金残代金債権の自動債権について、双方の債権がともに弁済期に達しており、相殺適状にある場合に関する次の記述は民法の規定によれば正しいといえるか。なお、当事者間に相殺を禁止する特約はないものとする。
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解説
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| 5301 |
宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明及び書面の交付に関する次の記述のうち、その内容として正しいものはどれか。なお、説明を行う宅地建物取引士は、相手方からの請求の有無にかかわらず宅地建物取引士証を提示するものとする。
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解説
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| 5305 |
建築基準法の規定に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、特例許可等に関する規定は考慮しないものとする。
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解説
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| 5322 |
不動産取得税における課税客体に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
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解説
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| 5323 |
建築基準法第42条第1項第5号の規定により特定行政庁から位置の指定を受けた道路（いわゆる位置指定道路）に関する次の記述のうち、建築基準法上、不適切なものはどれか。
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解説
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| 5345 |
不動産鑑定評価基準における「同一需給圏」の定義として、最も適切なものはどれか。
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解説
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| 5356 |
民法上の賃貸借において、賃借人が賃借物の保存に関して必要費を支出した場合の請求権に関する記述として、正しいものはどれか。
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解説
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| 5415 |
民法上の後見開始の審判を受けた成年被後見人に関する次の記述のうち、民法の規定に照らし、正しいものはどれか。なお、日用品の購入その他日常生活に関する行為については考慮しないものとする。
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解説
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| 5422 |
民法上の抵当権に関する次の記述のうち、その本質的性質として正しいものはどれか。
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解説
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| 5431 |
固定資産税における賦課課税方式に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、地方税法に基づくものとする。
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解説
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| 5484 |
所得税の譲渡所得に関する次の記述のうち、不適切なものはどれか。
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解説
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| 5505 |
民法上の請負に関する次の記述のうち、不適切なものはどれか。なお、本問における請負人は建築業者等の専門業者であり、消費者保護に関する特別法は考慮しないものとする。
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解説
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| 5511 |
都市計画法に関する次の記述のうち、同法の規定によれば、誤っているものはどれか。なお、この問における「開発行為」とは、主として建築物の建築又は特定工作物の建設の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更をいう。
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解説
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| 5613 |
宅地建物取引業者Aが売主として、精神上の障害により事理を弁識する能力が不十分であるとして家庭裁判所から保佐開始の審判を受けた買主B（被保佐人）との間で、自ら所有する宅地の売買契約を締結しようとする場合に関する次の記述のうち、民法の規定および判例によれば、最も適切なものはどれか。なお、本件において保佐人Cには代理権付与の審判はなされておらず、Bは保佐人Cの同意を得ずに単独で契約の申込みをしたものとする。
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解説
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| 5623 |
都市計画法に関する次の記述のうち、高度利用地区について正しいものはどれか。なお、高度利用地区都市計画において定めるべき事項に関する内容である。
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解説
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| 5645 |
民法における契約の成立形態に関する次の記述のうち、要物契約に該当するものはどれか。
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解説
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| 5664 |
建築基準法第42条第2項に規定するいわゆる2項道路に関して、原則としてその中心線からの水平距離2メートルの線を道路の境界線とみなすこととされている場合、当該道路に面して敷地を保有する建築主が建築物等を築造する際、原則としてその敷地から後退しなければならない部分（セットバック部分）については、建築基準法上、どのような制限を受けるか。
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解説
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| 5685 |
不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定に照らして正しいものはどれか。なお、登記識別情報の通知に関する原則的な定めに基づくものとする。
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解説
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| 5686 |
宅地建物取引業者Aが、売主B（宅建業者ではない）と買主C（宅建業者ではない）の間で、双方を代理して居住用建物の交換契約を締結させた場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法第46条の規定に基づく報酬の制限に関する記述として、正しいものはどれか。なお、交換する建物の一方の価額が$4,000,000$円、他方の価額が$6,000,000$円であり、その差額として$2,000,000$円の交換差金が授受されるものとし、記載されている金額はすべて消費税および地方消費税込み（消費税率10%）とする。
AがBおよびCの双方から受領することができる報酬の最高限度額の合計額は、$363,000$円である。
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解説
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| 5704 |
民法上の権利能力に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
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解説
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| 5708 |
宅地建物取引業者Aが自ら売主となり、宅地建物取引業者ではない買主Bとの間で、建築基準法第2条第5号に規定する耐火建築物である堅固な建物の売買契約を締結する場合における、宅地建物取引業法第40条（瑕疵担保責任に関する特約の制限等）に関する次の記述のうち、不適切なものはどれか。
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解説
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| 5711 |
賃借人Bは、賃貸人Aとの間で建物の賃貸借契約を締結する際、期間満了時に造作買取請求権を行使しない旨の特約を合意して契約を締結した。この場合における造作買取請求権に関する次の記述のうち、民法および借地借家法の規定によれば、正しいものはどれか。
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解説
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| 5724 |
建築基準法第6条に基づく建築確認に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、防火地域及び準防火地域以外の都市計画区域内における建築を想定する。
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解説
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| 5728 |
建築基準法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、用途地域に関する定めによるものとする。
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解説
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| 5731 |
民法に定める相続欠格に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。相続欠格事由に該当する者は、相続に関して故意に被相続人又は先順位若しくは同順位の者を死亡するに至らせ、又は至らせようとしたために刑に処せられた者である。
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解説
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