| 6685 |
心裡留保に関する次の記述は民法の規定によれば正しいか誤りか。表意者が意思表示をしたすきまに、その真意ではないことを知っていた（悪意の）相手方に対して、表意者はいつでもその心裡留保による意思表示の無効を主張して、善意の第三者に対抗することができる。
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解説
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| 6698 |
都市計画法第4条第11項に規定する第二種特定工作物に関する次の記述のうち、同法の規定によれば、正しいものはどれか。なお、当該工作物は、ゴルフコースおよび1ヘクタール以上の遊園地以外のものとする。
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解説
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| 6720 |
宅地建物取引業者Aが、売主Bから媒介の依頼を受けて所有者不明の土地の売買取引を行うにあたり、当該土地の固定資産税の課税状況を確認するため、固定資産課税台帳の閲覧に関する調査を行った。この事例に関する次の記述のうち、地方税法の規定に照らして正しいものはどれか。
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解説
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| 6723 |
売主が売買契約の目的物である不動産の所有権の全部を有していない、いわゆる全部他人物売買に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、不適切なものはどれか。なお、買主は善意（目的物が売主の所有に属しないことを知らなかったもの）とする。
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解説
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| 6725 |
区分所有法に基づく管理組合法人に関する次の記述のうち、民法上の社団法人の規定の準用について正しいものはどれか。
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解説
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| 6738 |
宅地建物取引業法第37条の2に規定するクーリング・オフに関する次の記述のうち、その定義および適用要件として正しいものはどれか。
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解説
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| 6782 |
売主である宅地建物取引業者Aが所有する甲土地について、買主Bとの間で売買契約が締結された。この甲土地に関する登記の記録について、所有権に関する事項が記載されているのは不動産登記法に定めるどこか。
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解説
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| 6786 |
都市計画法において定められる「高層住居誘導地区」に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
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解説
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| 6822 |
民法上の「故意」の概念および不法行為における責任に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、責任能力に関する特段の事情はないものとする。
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解説
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| 6833 |
準住居地域に関する次の記述のうち、建築基準法上、誤っているものはどれか。
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解説
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| 6843 |
民法における履行遅滞及びその効果に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、当事者間において履行遅滞に関する特約はないものとする。
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解説
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| 6856 |
不動産鑑定評価基準における価格時点についての次の記述のうち、その意義に関する説明として正しいものはどれか。
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解説
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| 6874 |
民法における一般承継に関する次の記述のうち、不適切なものはどれか。
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解説
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| 6901 |
宅地建物取引業者が宅地建物取引業法の規定に基づき営業保証金を取り戻す場合に関する次の記述のうち、その営業保証金を取り戻す理由として公告を行う必要があるものはどれか。なお、正当な理由による還付請求権者からの申出はなかったものとする。
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解説
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| 6902 |
被保佐人である買主Aが、保佐人の同意を得ないで、宅地建物取引業者Bとの間で自ら所有する宅地の売買契約を締結した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。なお、本件売買契約において保佐人の同意を要する行為についての家庭裁判所の審判はなされているものとする。
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解説
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| 6905 |
成年後見人に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、不適切なものはどれか。
1. 成年後見人が数人あるときは、家庭裁判所は、共同してその職務を行うべきことを定めることができ、また、各成年後見人が単独でその職務を行うべきことを定めることもできる。
2. 被後見人が成年被後見人となった後、精神上の障害が一時的に回復して事理を弁識する能力を一時的に備えた状態になったときに法律行為をした場合であっても、成年後見人がその行為を代理していなければ、当該法律行為を取り消すことができる。
3. 成年後見人は、被後見人の財産を管理し、かつ、その法律行為について被後見人を代理するため、被後見人に代わって遺言をすることは、本人の意思を尊重する観点から代理人によって行うことが認められている。
4. 成年後見監督人が選任されている場合において、成年後見人が被後見人の財産を処分するには、成年後見監督人の同意を得なければならない場合がある。
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解説
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| 6911 |
民法における相続人および認知に関する次の記述のうち、非嫡出子についての定めに照らし、最も不適切なものはどれか。
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解説
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| 6915 |
宅地建物取引業者A（売主）は、自ら所有する宅地の売買契約の締結に際して、買主B（一般消費者）との間で、契約の解除に伴う損害賠償の予定に関する特約を締結しようとしている。この場合における宅地建物取引業法第38条の規定に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、手付金等の額や損害賠償の予定額の割合等は、代金額の10分の2以内とする。
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解説
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| 6964 |
都市計画法に関する次の記述のうち、同法の規定によれば、第二種特定工作物に該当するものはどれか。なお、特に断りがない限り当該工作物はゴルフコースおよび1ヘクタール以上の遊園地以外のものとする。
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解説
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| 6986 |
宅地建物取引業者Aが売主となり、一般消費者である買主Bに対して、準工業地域内にある土地の売買を行うにあたり、建築基準法の用途制限について説明する場合に関する次の記述のうち、建築基準法上、正しいものはどれか。なお、特定行政庁の許可等の特例は考慮しないものとする。
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解説
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| 6997 |
宅地建物取引業者Aが売主として、一般消費者である買主Bとの間で土地の売買契約を締結する場合における固定資産税の評価および固定資産評価基準に関する次の記述のうち、不法行為や法令上の規定に照らし正しいものはどれか。なお、固定資産評価基準は、総務大臣が定めて告示するものであり、宅地については、地目別にその状況に応じた価格を求めて評価するものとされている。
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解説
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| 7024 |
宅地建物取引業者Aが、売主B（宅地建物取引業者ではない）から宅地（代金$30,000,000$円、消費税抜）の売買の媒介を依頼され、買主C（宅地建物取引業者ではない）との間で売買契約を成立させた場合において、AがBから受領することができる報酬の限度額（消費税及び地方消費税込み）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、報酬についての特段の合意はなく、消費税率は $10%$ とする。
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解説
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| 7048 |
民法における相殺適状に関する次の記述は正しいといえるか。当事者間に相殺を禁止する特約はないものとする。二人のが互いに同種の目的物を有する債権を負担する場合において、双方の債権がともに弁済期にあるときは、各債権者は、その対当額について相殺によってこれを消滅させることができる。
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解説
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