| 1581 |
借地借家法に規定する定期借地権および定期建物賃貸借に関する次の記述のうち、その定義および本質的な制度趣旨に照らして正しいものはどれか。
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解説
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| 1596 |
宅地建物取引業者である売主が、宅地建物取引業者ではない買主との間で締結した宅地の売買契約において、宅地建物取引業法第37条の規定により交付すべき書面（37条書面）において代金の額に関する定めをした場合、当該契約のクーリング・オフに関する特約について正しいものはどれか。
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解説
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| 1597 |
売主である宅地建物取引業者Aが、一般消費者である買主Bとの間で宅地の売買契約を締結した場合に関する次の記述のうち、民法の規定および判例によれば、正しいものはどれか。なお、本問における錯誤は要素に関するものであり、Bに重大な過失はないものとする。
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解説
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| 1598 |
農地法に関する次の記述のうち、同法の規定によれば、都道府県知事等の許可を要しないものはどれか。なお、農地とは、採草放牧地を含まないものとする。
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解説
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| 1599 |
甲県知事の登録を受けている宅地建物取引士Aが、乙県内に所在する宅地建物取引業者Bの事務所の専任の宅地建物取引士として就任することとなった。この場合における宅地建物取引士証の交付及び登録の移転に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。
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解説
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| 1600 |
建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、敷地は防火地域および準防火地域以外の都市計画区域内にあり、特定道路（幅員 $3.0\text{m}$）に接しているものとし、特定道路の中心線からの水平距離 $2.0\text{m}$ の線との間の敷地部分は建築基準法第44条の建築制限により建築物を建築することができないものとする。この場合において、建築物の敷地面積として算入される面積として、次のうち正しいものはどれか。なお、敷地は平坦であり、建蔽率に関する緩和規定の適用はないものとする。
【敷地の条件】
- 敷地形状：長方形（幅員 $6.0\text{m}$、奥行 $10.0\text{m}$）
- 接道状況：北側の長辺（$6.0\text{m}$）が幅員 $3.0\text{m}$ の道路（特定道路）に接している。
- セットバック：特定道路の中心線から $2.0\text{m}$ の線まで $1.0\text{m}$ 後退する必要がある（奥行方向へ $1.0\text{m}$ 減少する）。
選択肢の数値はすべて敷地面積（$\text{m}^2$）を表すものとする。
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解説
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| 1630 |
都市計画法における市街化調整区域に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、記述中の用途地域に関する指定については、原則として都道府県が定めるものとする。
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解説
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| 2020 |
借地借家法に規定する定期借地権および定期建物賃貸借に関する次の記述のうち、不適切なものはどれか。
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解説
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| 2034 |
民法の規定に関する次の記述のうち、意思表示の心裡留保および通謀虚偽表示について正しいものはどれか。
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解説
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| 2040 |
意思表示に関する次の記述のうち、民法の規定および判例によれば、不適切なものはどれか。
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解説
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| 2061 |
宅地建物取引業者である売主が、宅地建物取引業者ではない買主との間で締結した宅地の売買契約における宅地建物取引業法第41条の2に規定する手付金等保全措置（手付金等保全措置）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、売主は自ら売主制限の適用を受けるものとする。
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解説
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| 2065 |
宅地建物取引業者甲が宅地（代金3,000万円・消費税等を含まない）の売買の媒介に関して、依頼者乙から受けることができる報酬の最高限度額に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。
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解説
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| 2093 |
宅地建物取引業者である売主が、宅地建物取引業者ではない買主との間で締結する宅地の売買契約における宅地建物取引業法第41条の規定に基づく手付金等の受領に関する制限についての記述として、正しいものはどれか。
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解説
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| 2100 |
宅地建物取引士の資格登録（以下この問において「登録」という。）及び宅地建物取引士証に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、不適切なものはどれか。
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解説
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| 2120 |
都市計画法において定められる用途地域に関する次の記述のうち、その定義及び建築制限の性質として最も適切なものはどれか。
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解説
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| 2128 |
宅地建物取引士の資格登録（以下この問において「登録」という。）及び宅地建物取引士証に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、不適切なものはどれか。
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解説
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| 2129 |
都市計画法及び建築基準法における用途地域内の建築制限に関する次の記述のうち、不適切なものはどれか。
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解説
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| 2136 |
借地借家法に規定する定期借地権等および定期建物賃貸借に関する次の記述のうち、不適切なものはどれか。
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解説
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| 2145 |
宅地建物取引業者である売主Aが、宅地建物取引業者ではない買主Bとの間で締結した宅地の売買契約における、宅地建物取引業法第37条の2に規定するクーリング・オフに関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
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解説
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| 2146 |
宅地建物取引業者である売主Aと、一般消費者である買主Bとの間で締結された宅地の売買契約に関する次の記述のうち、民法の規定および判例によれば、正しいものはどれか。
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解説
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| 2153 |
都市計画法及び建築基準法における用途地域内の建築制限に関する次の記述のうち、不適切なものはどれか。
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解説
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| 2157 |
宅地建物取引士の資格登録（以下この問において「登録」という。）の消除に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。なお、選択肢の各事由が生じた時点において、当該者は宅地建物取引士として有効な登録を受けているものとする。
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解説
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| 2168 |
宅地建物取引士の資格登録及び宅地建物取引士証に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。
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解説
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| 2176 |
宅地建物取引士の資格登録（以下この問において「登録」という。）の要件及び宅地建物取引士証の交付に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。
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解説
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| 2180 |
宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明及び書面の交付に関する次の記述のうち、その内容として正しいものはどれか。なお、説明を行う宅地建物取引士は、相手方からの請求の有無にかかわらず宅地建物取引士証を提示するものとする。
A. 宅地建物取引業者は、宅地又は建物の売買の媒介を行う場合、買主が宅建業者であっても、売買契約締結日までに重要事項説明書を交付して説明を行わなければならない。
B. 重要事項の説明に際しては、売買の相手方が宅地建物取引業者である場合であっても、宅地建物取引士証を提示して行わなければならない。
C. 重要事項説明書には、宅地建物取引士が記名押印しなければならないが、当該書面を電磁的方法により提供する場合には記名押印に代えて電子署名を付すことは認められない。
D. 供託所に関する説明事項において、営業保証金を供託している主たる事務所の最寄りの供託所の所在地については、35条書面の記載事項から除外されている。
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解説
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| 2182 |
宅地建物取引業者である売主が、宅地建物取引業者ではない買主との間で締結した宅地の売買契約における宅地建物取引業法第47条の2第3項に規定する手付の額の制限等に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
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解説
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| 2190 |
宅地建物取引業者である売主Aと、一般消費者である買主Bとの間で締結された宅地の売買契約に関する次の記述のうち、民法の規定および判例によれば、不適切なものはどれか。なお、本問における錯誤は法律行為の目的及び取引上の社会通念に照らして重要なものであり、Bに重大な過失はないものとする。
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解説
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| 2192 |
宅地建物取引業者である売主Aと、一般消費者である買主Bとの間で締結された宅地の売買契約に関する次の記述のうち、民法の規定および判例によれば、誤っているものはどれか。なお、本問における錯誤は要素に関するものであり、Bに重大な過失はないものとする。
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解説
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| 2193 |
宅地建物取引業者甲が居住用建物の貸借の媒介に関して、依頼者から受けることができる報酬の最高限度額に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、不適切なものはどれか。
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解説
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| 2200 |
借地借家法に規定する定期建物賃貸借および各種定期借地権に関する次の記述のうち、その定義および法定要件に照らして正しいものはどれか。
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解説
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