問題 No.2168
宅地建物取引士の資格登録及び宅地建物取引士証に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。
【正解の解説】
宅地建物取引士資格登録を受けている者が死亡したときは、その相続人は、その旨を30日以内に、被相続人の登録をしている都道府県知事に届け出なければならない。
運転免許証を持っている人が亡くなった際に家族が返納手続きをするようなもので、社会的な信用と管理が必要な資格だからこそ、本人不在となった事実を遺族が30日という期限内に必ず役所へ知らせるルールになっています。
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【その他の選択肢の解説】
宅地建物取引士資格登録を受けている者が破産手続開始の決定を受けたときは、その本人は、その旨を14日以内に、登録をしている都道府県知事に届け出なければならない。
破産は「14日以内」ではなく「遅滞なく」行う必要があるため、日数を指定している点が試験でよく狙われる引っかけパターンです。法律上の期限は項目ごとにバラバラなので、日数と遅滞なくの違いを正確に覚えることが重要です。
宅地建物取引士資格登録を受けている者が成年被後見人となったときは、その法定代理人は、その旨を30日以内に、登録をしている都道府県知事に届け出なければならない。
成年被後見人や被保佐人になった場合の届出は「30日以内」ではなく「遅滞なく」行うのが正しいルールです。相続の「30日」という日数制限と混同させるための典型的なひっかけ問題なので十分に注意しましょう。
宅地建物取引士資格登録を受けている者が氏名を変更したときは、その者は、遅滞なく、その旨を登録をしている都道府県知事に届け出なければならない。
氏名や住所などの変更届は、のんびりしていてよい「遅滞なく」ではなく、住民票の変更のように「30日以内」という明確な日数が法律でしっかりと定められています。試験では期間の長短を入れ替える問題が頻出です。