| 4941 |
民法上の表見代理に関する次の記述のうち、その概念を最も適切に説明しているものはどれか。なお、本人が代理権を与えていない場合に関するものとする。
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解説
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| 4944 |
建築基準法第12条第1項に基づき、映画館、百貨店、ホテル、病院などの不特定多数の者が利用する建築物で政令で定めるもの（特殊建築物等）について、その敷地、構造及び建築設備についての安全性を確保するため、専門の資格を有する者に定期的に調査させ、その結果を特定行政庁に報告しなければならない制度を何というか。
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解説
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| 4946 |
借地借家法に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
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解説
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| 4956 |
賃貸不動産経営管理におけるクラウドストレージの活用に関する記述として、最も適切なものはどれか。
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解説
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| 4971 |
建築基準法に定める北側斜線制限に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
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解説
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| 4977 |
消費者契約法に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
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解説
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| 5003 |
賃貸住宅におけるインターネット設備に関する記述として、最も適切なものはどれか。
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解説
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| 5011 |
民法上の制限行為能力者のひとりである被保佐人に関する記述として、最も適切なものはどれか。
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解説
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| 5013 |
不動産投資信託（J-REIT）に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
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解説
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| 5019 |
賃貸住宅の収益性分析に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。ある賃貸マンションについて、年間総収入が$12,000,000$円、年間運営費用（租税公課、管理費、修繕積立金等）が$3,000,000$円であるとき、この物件のNOI（純収益）として正しいものを求めなさい。
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解説
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| 5040 |
民法における消滅時効に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。なお、改正民法が適用されるものとする。
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解説
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| 5041 |
賃貸住宅の管理業務を行う管理業者Aが管理受託している鉄筋コンクリート造の賃貸マンションにおいて、入居者から共用部の汚水管のつまりによる排水不良と悪臭の発生について苦情の連絡があった。管理業者Aの対応に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
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解説
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| 5042 |
個人である賃貸人Aが所有するアパートの賃貸経営において、令和5年分の所得税の計算を行う場合に関する次の記述のうち、所得税法上、最も適切なものはどれか。なお、必要経費算入に関する各種特例の適用は考慮しないものとする。
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解説
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| 5049 |
賃貸住宅管理業者Aが管理を受託しているマンションにおいて、建築基準法に基づく定期調査報告の時期が到来した。Aは、建物の維持保全に関する業務として、所有者（賃貸人）に対して定期点検の実施を促し、有資格者による調査結果をまとめた定期点検報告書を作成のうえ、オーナーへの報告および今後の修繕提案の資料として活用することとした。この定期点検報告書および建物の維持保全に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
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解説
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| 5050 |
賃貸借契約において賃料の滞納が発生した場合に講じる督促手続きに関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。なお、本問における督促手続きは、法的な正当手続に基づくものとする。
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解説
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| 5054 |
賃貸借契約における賃料不履行に基づく遅延損害金に関する次の記述のうち、民法の規定および判例に照らし、最も不適切なものはどれか。
選択肢A: 金銭債務の不履行による損害賠償の請求については、債権者は損害の証明をすることを要しない。
選択肢B: 当事者間で遅延損害金の利率について特別の合意をしていない場合であっても、法定利率に基づく遅延損害金を請求することができる。
選択肢C: 金銭債務の不履行による損害賠償の利率について当事者間で別段の合意をした場合、その合意された利率が法定利率を超えるときは、債務者は法定利率を主張して減額を求めることができる。
選択肢D: 賃貸借契約において賃料の支払期日後における遅延損害金の定めがある場合、特段の事情がない限り、その定めは当該賃料債権の不履行に対しても適用される。
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解説
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| 5055 |
賃貸住宅の入居希望者Bが賃貸借契約を締結するにあたり、賃貸人Cが家賃債務保証業者Dとの間で保証委託契約を締結させる場合に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。なお、本件の家賃債務保証業者Dは、国土交通大臣の登録を受けた家賃債務保証業者とする。
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解説
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| 5072 |
民法上の即時取得に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、動産の取引における平穏、公然、善意及び無過失については民法上の原則によるものとする。
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解説
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| 5122 |
賃貸住宅の管理業務を受託している管理業者が、管理物件において住宅宿泊事業法の届出を行わない違法民泊が行われている事実を把握した場合の対応に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
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解説
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| 5138 |
賃貸住宅管理業法に基づく国土交通大臣による「指示処分」に関する記述として、最も適切なものはどれか。
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解説
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| 5160 |
個人の不動産所得や譲渡所得に関する所得税の課税方式について、次の記述のうち最も不適切なものはどれか。
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解説
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| 5165 |
成年後見人と被後見人が居住する建物の賃貸借契約に関する次の記述のうち、民法の規定および成年後見制度に照らして最も不適切なものはどれか。
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解説
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| 5167 |
賃貸住宅の管理業務にあたる賃貸住宅管理業者Aは、賃貸住宅管理業法第22条に基づく業務状況の報告について、国土交通省令で定めるところにより、毎事業年度経過後、事業報告書を作成してこれを国土交通大臣に提出しなければならない。この事業報告書の提出時期および記載事項に関する次の記述のうち、賃貸住宅管理業法上、正しいものはどれか。
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解説
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| 5169 |
民法上の意思表示に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、真意ではない意思表示に関する規定を前提とする。
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解説
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| 5194 |
賃貸マンションのオーナーから建物の維持保全について相談を受けた賃貸住宅管理業者Aの担当者に関する次の記述のうち、建物の防水工事（ウレタン防水）の特性と維持保全のあり方として最も適切なものはどれか。
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解説
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| 5200 |
賃貸住宅管理業者Aが、賃貸人Bとの間で管理受託契約を締結しようとする場合における賃貸住宅の管理業務の適正化に関する法律第34条に基づく書面（34条書面）の交付に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
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解説
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| 5204 |
建物の維持保全に関連する雨水に関する用語の定義として、建築構造上、屋根やバルコニー等に降った雨水を適切に集めて地表や下水道へ排出するための設備の総称として正しいものはどれか。
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解説
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| 5208 |
民事執行法に基づく競売（不動産競売）の申立てがなされ、裁判所により差し押さえの効力が発生した後に、当該建物の賃貸人がその建物についての賃貸借契約を締結した場合において、当該賃貸借契約に基づく賃借人は、買受人に対してその賃借権をもって対抗することができるか否かに関する次の記述のうち、民法の規定および判例の趣旨に照らし、正しいものはどれか。
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解説
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| 5228 |
賃貸借契約における賃貸人と賃借人との間の信頼関係の破壊に関する次の記述のうち、判例の趣旨に照らして正しいものはどれか。
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解説
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| 5250 |
都市計画法において定められる用途地域に関する次の記述のうち、建築基準法上、最も適切なものはどれか。なお、用途地域は市街化区域においては必ず定められるものとする。
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解説
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