| 3460 |
所得税の確定申告における損益通算に関する次の記述のうち、不適切なものはどれか。
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解説
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| 3464 |
遺贈に関する次の記述のうち、民法の規定に照らし、最も不適切なものはどれか。
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解説
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| 3468 |
宅建業者Aが売主として、買主B（一般消費者）に対して第一種中高層住居専用地域内の敷地を売却する商談を進めている。建築基準法に基づく当該用途地域内の建築制限に関する次の記述のうち、不適切なものはどれか。
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解説
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| 3470 |
宅地建物取引業法第37条の規定に基づき交付する書面（37条書面）において記載すべき事項に関する次の記述のうち、代金や借賃以外の金銭の授受に関する事項として「交換差金」の定めがある場合にその記載が義務付けられているものはどれか。
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解説
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| 3475 |
宅地建物取引業者Aが、自ら売主として建築基準法第2条第5号に規定する耐火建築物である堅固な建物の売買契約を一般消費者Bとの間で締結する場合における民法上の瑕疵担保責任（契約不適合責任）に関する特約の有効性について、次の記述のうち宅地建物取引業法の規定に照らし、正しいものはどれか。
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解説
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| 3476 |
宅地建物取引業者Aが売主として、一般消費者である買主Bとの間で建築基準法上の接道義務を満たしていない既存不適格の敷地にある戸建て住宅の売買契約を締結する場合に関する次の記述のうち、建築基準法及び宅地建物取引業法の規定に照らし、正誤の判断として正しいものはどれか。なお、特定行政庁の許可等の例外特例はないものとする。
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解説
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| 3482 |
物上保証人に関する次の記述のうち、民法の規定および判例に照らし、不適切なものはどれか。
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解説
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| 3495 |
準都市計画区域に関する次の記述のうち、都市計画法の規定によれば、正しいものはどれか。
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解説
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| 3498 |
被相続人 $A$ が死亡し、その相続人は配偶者 $B$ および子 $C$、$D$、$E$ の合計 $4$ 名である。$A$ の遺産総額が $4,800$ 万円である場合、民法に定める法定相続分に従うとき、$B$ が取得する財産の価額として正しいものはどれか。なお、$C$、$D$、$E$ は $A$ の実子であり、代襲相続人は存在しないものとする。
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解説
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| 3502 |
民法上の遺言執行者に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
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解説
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| 3504 |
建築基準法における建蔽率の制限に関する次の記述のうち、定義および算定上のルールとして正しいものはどれか。なお、用途地域内の敷地に関するものである。
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解説
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| 3505 |
制限行為能力者である未成年者Aが、法定代理人Bの同意を得ずに、自己所有の宅地をCに売却する契約を締結した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。なお、Aは結婚していないものとする。
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解説
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| 3509 |
都市計画法に基づく土地区画整理事業における換地計画に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
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解説
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| 3525 |
民法上の委任契約に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。なお、特約はないものとする。
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解説
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| 3533 |
民法上の代理における任意代理に関する次の記述のうち、妥当なものはどれか。
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解説
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| 3543 |
宅地建物取引業者Aが売主として、一般消費者である買主Bとの間で宅地の売買契約を締結した場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。なお、当事者間において履行遅滞に関する特約はないものとする。
A. Bが売買代金の支払いを遅滞した場合、Aは、履行の催告をすることなく直ちに契約を解除することができる。
B. Aが所有権移転登記手続を遅滞した場合、Bは、相当の期間を定めてその履行の催告をしなければ契約を解除することができない。
C. Aの責めに帰すべき事由によって履行遅滞が生じた場合であっても、Bが相当の期間を定めてその履行の催告をしなければ、損害賠償を請求することはできない。
D. 金銭債務の不履行については、不可抗力をもって損害賠償責任の免責事由とすることが認められている。
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解説
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| 3547 |
都市計画法の用途地域に関する次の記述のうち、工業専用地域について誤っているものはどれか。
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解説
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| 3550 |
宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、不適切なものはどれか。
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解説
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| 3554 |
連帯債務に関する次の記述のうち、民法の規定に照らし、最も不適切なものはどれか。
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解説
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| 3557 |
土地区画整理法に基づく仮換地の指定に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、本問における仮換地の指定は、同法第98条第1項に基づくものである。
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解説
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| 3558 |
宅地建物取引業者Aが、準工業地域内において建築物を建築しようとする買主Bに対し、建築基準法の用途制限に関する説明を行う場合に関する次の記述のうち、建築基準法上、正しいものはどれか。なお、特定行政庁の許可等の特例は考慮しないものとする。
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解説
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| 3559 |
宅地建物取引業者が自ら売主として宅地の売買契約を締結した場合において、買主から代金の一部を受領したときの受取証書に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に照らし、不適切なものはどれか。
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解説
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| 3561 |
宅地建物取引業者A（売主）が、自ら所有する宅地の売買契約を一般消費者である買主Bと締結するにあたり、Aの事務所以外の場所であるBの自宅において買受けの申込みを受けた。この場合における宅地建物取引業法第37条の2の規定に基づくクーリング・オフに関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
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解説
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| 3566 |
金銭債権の利息に関する民法上の規定および約定利率に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。なお、別段の意思表示はないものとする。
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解説
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| 3570 |
借地借家法に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。なお、定期借地権等に関する特約はないものとする。
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解説
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| 3578 |
宅地建物取引業者Aが自ら所有する宅地の売買について、情報誌及びインターネットを用いて広告を行った場合に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（景品表示法）及び宅地建物取引業法の規定に照らし、正解となるものはどれか。なお、本問における広告はすべて宅地建物取引業者Bの媒介により行うものとする。
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解説
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| 3582 |
不動産の売買契約において、売主Aが所有権移転登記を申請する場合に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定に照らして正しいものはどれか。なお、電子申請ではなく書面申請によるものとする。
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解説
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| 3585 |
民法上の保佐人に関する記述として、最も適切なものはどれか。
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解説
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| 3590 |
宅地建物取引業者A（売主）が、自ら所有するマンションの一住戸（管理組合の管理費等の滞納がある物件）について、一般消費者である買主Bと売買契約を締結した場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反するものはどれか。なお、当該マンションの管理組合に関する説明事項については重要事項説明書に記載するものとする。
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解説
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| 3593 |
区分所有法における共用部分に関する次の記述のうち、民法および区分所有法の規定に照らし、最も不適切なものはどれか。
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解説
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