| 3756 |
根抵当権に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。
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解説
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| 3767 |
相続の放棄に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。なお、相続の放棄は、自己のために相続の開始があったことを知った時から3か月以内にしなければならないものとする。
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解説
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| 3773 |
民法における相続人に関する次の記述のうち、非嫡出子についての定めに照らし、最も適切なものはどれか。
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解説
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| 3774 |
民法上の抵当権の一括競売（民法第389条）に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
A. 一括競売の請求ができるのは、抵当権設定者がその建物を築造し、かつ、所有している場合に限られる。
B. 抵当権設定当時に土地上に建物が存在していなかった場合であっても、その後に抵当権設定者が建物を築造したときは、一括競売の要件を満たすことがある。
C. 一括競売の対象とすることができるのは、土地上の建物に限られ、土地の競売手続の開始後に増築された建物部分は含まれない。
D. 土地の抵当権者が一括競売を請求する場合、土地だけでなくその上の建物についても同時に競売を申し立てなければならない。
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解説
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| 3779 |
都市計画法の用途地域に関する次の記述のうち、工業専用地域について不適切なものはどれか。
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解説
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| 3795 |
売主である被相続人Xが死亡し、その遺言により遺言執行者Yが選任されていた場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、最も不適切なものはどれか。なお、遺言には相続財産の処分に関する事項が定められている。
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解説
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| 3800 |
同時履行の抗弁権に関する次の記述のうち、民法の規定および判例に照らし、不適切なものはどれか。
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解説
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| 3802 |
民法上の「期限の利益」に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。なお、債権者の利益のために期限が定められた場合に関するものとする。
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解説
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| 3804 |
宅地建物取引業者Aが売主として、一般消費者である買主Bとの間で甲土地の売買契約を締結する際、「本件売買契約は、Bが自己の所有する乙建物を令和6年12月31日までに3,000万円以上で売却できることを停止条件とする」旨の特約を付した場合に関する次の記述のうち、民法の規定および判例によれば、正しいものはどれか。
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解説
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| 3809 |
不動産登記法における登記権利者に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。なお、本問における登記権利者とは、登記の申請によって登記を名義上受けることとなる者をいう。
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解説
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| 3812 |
不動産鑑定評価基準における価格の種別に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準上、最も適切でないものはどれか。なお、本問における価格の種別は、原則として市場性を有する不動産を対象とするものである。
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解説
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| 3815 |
売主Aと買主Bの間で、平米単価を$300,000$円とする土地$200.00\text{m}^2$の数量指示売買契約が締結された。しかし、実際の測量面積は$190.00\text{m}^2$であることが判明した。この場合において、民法の規定に基づき買主Bが請求できる代金減額請求権の金額として、正しいものはどれか。なお、端数処理は行わないものとする。
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解説
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| 3819 |
民法上の解約手付に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。なお、当事者間において解約手付に関する別段の合意はなかったものとする。
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解説
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| 3833 |
建築基準法における用途地域に関する次の記述のうち、準工業地域内における建築物の建築制限として正しいものはどれか。なお、特定行政庁の許可や都市計画における地区計画等の特別の制限は考慮しないものとする。
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解説
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| 3834 |
賃貸人Aから宅地を賃借しているBが、賃貸人の承諾を得て当該宅地をCに転貸した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。
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解説
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| 3837 |
不動産鑑定評価基準における最有効使用の原則に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
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解説
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| 3838 |
不動産鑑定評価基準において、新規の賃料を求める際に用いられる実質賃料に関する記述として、最も適切なものはどれか。
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解説
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| 3842 |
都市計画法の用途地域に関する次の記述のうち、工業地域の定義として正しいものはどれか。なお、選択肢はいずれも建築基準法第51条に基づく都市計画の定めに関する記述ではない。
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解説
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| 3848 |
通行地役権に関する次の記述のうち、民法の規定および判例に照らし、誤っているものはどれか。
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解説
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| 3854 |
民法に定める被補助人に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
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解説
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| 3867 |
不動産の売買契約に基づく所有権移転登記を申請する場合に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。なお、登記名義人の表示変更に関する登記については考慮しないものとする。
A. 表題部に記載された所有者の氏名に変更が生じた場合であっても、所有権の移転登記を申請する前に、あらかじめ表題部変更の登記を申請しておかなければ、当該移転登記を申請することはできない。
B. 建物が新築された場合、表題部の登記がない状態では所有権の保存登記をすることができないため、まず表題部の登記を申請しなければならない。
C. 表題部の所有者についての変更の登記は、所有権の移転登記とは異なり、変更があった日から1年以内に申請しなければ過料に処されることがある。
D. 土地の表題部に記載された地目が「畑」から「宅地」に変更された場合、所有権の移転登記を申請する前提として、直ちに地目変更の登記を申請しなければならない。
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解説
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| 3877 |
建築基準法に基づく建築協定に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。なお、この問における「一人協定」とは、建築基準法第69条第1項の規定に基づき、同条の規定による建築協定を締結することができる土地の所有者が一人の場合において、その者が当該土地について定めた建築基準に関する協定をいう。
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解説
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| 3883 |
民法上の錯誤に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。なお、錯誤が表意者のジーンに与えた影響および法律行為の目的や取引社会の通念に照らして重要なものであるとする。
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解説
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| 3907 |
都市計画法に定める高度利用地区に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
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解説
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| 3914 |
宅地建物取引業者A（一般媒介契約を締結する媒介業者）が、売主Bから宅地の売買の媒介を依頼され、一般媒介契約を締結した場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反するものはどれか。なお、本問における一般媒介契約は、国土交通大臣が定める標準媒介契約約款に基づくものではないとする。
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解説
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| 3920 |
約定担保物権に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。なお、留置権に関する問題ではない。
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解説
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| 3927 |
成年後見人に関する次の記述のうち、民法の規定および判例によれば、不適切なものはどれか。
1. 成年後見人は、被後見人の財産を管理し、その法律行為について代理権を行使するが、被後見人が日用品の購入その他日常生活に関する行為をしたときは、これを取消すことができない。
2. 家庭裁判所は、成年後見人を選任するにあたり、被後見人の心身の状態や生活状況、財産の状況、成年後見人となる者の職業および経歴など、一切の事情を考慮して適任者を選定する。
3. 成年後見人は、被後見人の居住の用に供する建物について、売却、賃貸、賃貸借の解除その他これらに準ずる処分をするには、あらかじめ家庭裁判所の許可を得なければならない。
4. 成年後見人は、被後見人の財産を守るための法定代理人であるため、被後見人の利益を図る目的であれば、被後見人に代わってその営業の事業を自ら譲り受ける行為を自由に行うことができる。
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解説
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| 3930 |
民法上の権利能力に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
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解説
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| 3935 |
被相続人 $A$ が死亡し、その相続人は配偶者 $B$ および子 $C$ 、 $D$ の合計 $3$ 名である。$A$ が所有していた不動産の評価額が $30,000,000$ 円である場合、法定相続分に従った場合における $C$ が取得する財産の価額はいくらか。なお、端数は円単位で計算し、円未満の端数がある場合は切り捨てることとする。
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解説
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| 3947 |
公正証書に関する次の記述のうち、民法等の規定によれば、誤っているものはどれか。
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解説
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