| 5598 |
賃貸住宅管理業の登録申請において、申請者（法人の場合はその役員等）が暴力団員等に該当しないことの確認に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
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解説
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| 5615 |
賃貸マンション等の管理組合や管理組合法人において、建物の保存、集会の決議の執行、規約で定められた管理を行うなど、法人が業務を執行するための機関として置かれるものの名称はどれか。
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解説
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| 5622 |
賃貸住宅管理業者である管理業者Aが管理受託している鉄筋コンクリート造の賃貸マンションにおいて、建築基準法第12条第1項に基づく建築設備の定期検査を実施することとした。この建築設備定期検査に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。なお、本件建物は特定建築物として定められているものとする。
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解説
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| 5667 |
建物の防水工事に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
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解説
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| 5688 |
賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律（令和2年法律第60号）に規定する誇大広告等の禁止に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
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解説
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| 5694 |
旅館業法上の種別の一つであり、宿泊者を受け入れる客室を複数人で共用する構造を主とする宿泊施設の形態であって、賃貸住宅の活用や民泊ビジネス等に関連して建築基準法上の用途変更や消防法上の適合性が問題となることの多い施設の名称はどれか。
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解説
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| 5697 |
賃貸住宅管理業法において、賃貸住宅管理業者は、営業所又は事務所ごとに、管理受託契約に関する帳簿を備え付け、国土交通省令で定めるところにより、賃貸住宅管理業務に関する事項を記載し、これを保存しなければならないとされているが、この帳簿の保存に関する次の記述のうち、法規上正しいものはどれか。
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解説
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| 5703 |
賃貸住宅の管理業務に関して民法上の委任または準委任に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
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解説
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| 5733 |
賃貸住宅の管理実務や建物に係る各種保険に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
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解説
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| 5747 |
建築基準法第12条第3項に基づく建築設備定期検査の対象となる設備として、法令上、原則として定期検査及び報告が義務付けられているものの組み合わせとして、最も適切なものはどれか。
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解説
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| 5748 |
賃貸住宅管理業法に基づく賃貸住宅管理業者が行う業務に関する次の記述のうち、定期報告について最も適切なものはどれか。
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解説
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| 5760 |
賃貸人Aは、賃借人Bとの間で建物の賃貸借契約を締結し、CがBの賃料債務等について連帯保証する契約を書面で締結した。その後、Bが半年分の賃料を滞納したため、賃貸人Aが連帯保証人Cに対して直ちに全額の支払いを請求した場合の民法上の規定に関する記述として、最も適切なものはどれか。
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解説
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| 5773 |
賃借人が死亡した場合の賃貸借契約の相続に関する次の記述のうち、民法の規定および判例に照らし、最も適切なものはどれか。
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解説
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| 5787 |
賃貸住宅の管理業務を受託している管理業者Aは、管理物件である地上8階建ての賃貸マンションについて、消防法に基づく消防用設備等の点検を実施することとした。このマンションに設置されている「連結送水管」の点検に関して、消防法上正しいものはどれか。
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解説
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| 5811 |
賃貸住宅管理業法に基づく管理受託契約における用語の定義に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。なお、本問において「委託者」とはどのような者を指すか。
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解説
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| 5834 |
借地借家法第28条に規定される建物賃貸借契約の解約の申入れに関する次の記述のうち、借地借家法の規定に照らし正しいものはどれか。なお、本問における賃貸借契約は期間の定めのある建物賃貸借契約とする。
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解説
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| 5841 |
賃貸住宅の専有部分において、賃借人が自殺し、その死後長期間発見されなかったことにより室内が著しく汚損された。貸主は、当該住戸の原状回復および次の入居者募集を可能にするため、専門業者に特殊清掃および消臭作業を発注し、その費用として総額 $360,000$円（税込）を支払った。また、室内に残存していた家財等の撤去および処分に関する遺品整理費用として総額 $120,000$円（税込）を支払った。
【前提条件】
・賃貸借契約書には、賃借人の責めに帰すべき事由による室内汚損等が発生した場合、その原状回復に要する費用の一切を賃借人（またはその相続人）が負担する旨の適法な特約が存在していた。
・本件の自殺は賃借人の故意または過失に基づくものであり、賃貸借契約上の債務不履行に該当する。
・「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」の考え方および民法の債務不履行損害賠償の原則に基づき、本件における賃借人の相続人が負担すべき特殊清掃費用および遺品整理費用の合計額を算出せよ。なお、金額はすべて税込とし、端数処理は発生しないものとする。
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解説
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| 5846 |
国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」における原状回復の定義に関する記述として、最も適切なものはどれか。
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解説
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| 5851 |
賃貸借契約の締結実務における入居審査および契約締結過程に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
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解説
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| 5873 |
賃貸人Aは、所有するマンションの一室について、期間を3年とし、更新がなく期間の満了により賃貸借が終了することを書面によって合意の上、賃借人Bと定期建物賃貸借契約を締結した。この場合に関する次の記述のうち、借地借家法の規定によれば、正しいものはどれか。なお、契約締結に際して、AはBに対してあらかじめ定期建物賃貸借契約は更新がなく、期間満了により終了することについての書面を交付して説明している。
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解説
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| 5875 |
賃貸不動産の経営改善を目的とした既存の借入金の借換えに関する記述として、最も適切なものはどれか。
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解説
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| 5906 |
甲建物を共有するA、B、Cの3名の間において、持分に応じて共有物である建物の管理費用を負担する取り決めがなされている。甲建物の1年間の総管理費が$1,200,000$円である場合において、持分がAは$2分の1$、Bは$3分の1$、Cは$6分の1$であるとき、Bが負担すべき管理費用の額として正しいものはどれか。なお、端数処理は円未満の端数切捨てとする。
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解説
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| 5908 |
賃貸住宅管理業者Aが、複数の賃貸人から管理を受託して管理する家賃等について、賃貸住宅管理業法に基づく財産の分別管理を行う場合の措置として、正しいものはどれか。
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解説
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| 5910 |
賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律（令和2年法律第60号）に基づく管理受託契約における用語の定義に関して、同法における「委託者」に該当する者として正しいものはどれか。
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解説
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| 5915 |
賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律における特定賃貸借契約の勧誘の制限に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
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解説
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| 5927 |
賃貸不動産経営管理士が複数の賃貸物件を所有するオーナーに対してポートフォリオマネジメントを実施する場合に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。なお、ポートフォリオマネジメントとは、単一の不動産ではなく複数の資産を組み合わせることで、全体の収益性とリスクの最適化を図る手法をいう。
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解説
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| 5938 |
定期建物賃貸借契約に関する次の記述のうち、借地借家法の規定によれば、最も不適切なものはどれか。
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解説
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| 5943 |
賃貸住宅において単身高齢化が進む中、賃貸住宅管理業者が提供または導入を支援する「高齢入居者の見守りサービス」に関する記述として、最も適切なものはどれか。
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解説
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| 5944 |
賃貸住宅の維持保全において作成される長期修繕計画に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
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解説
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| 5952 |
賃貸借契約におけるフリーレントに関する次の記述のうち、その定義として最も適切なものはどれか。
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解説
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