問題 No.5598
賃貸住宅管理業の登録申請において、申請者（法人の場合はその役員等）が暴力団員等に該当しないことの確認に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
【正解の解説】
申請者が過去に暴力団員であったとしても、現在は暴力団を脱退して5年を経過していれば、賃貸住宅管理業の登録を拒否されることはない。
「5年経過すれば絶対に大丈夫！」という思い込みを誘う典型的なひっかけ問題です。これは更生を認める期間の最低ラインに過ぎず、他にも様々な登録拒否事由（欠格事由）が存在します。まるで「赤信号で止まれば安全」と言いつつ、別の交差点で左右から車が突っ込んでくるようなもので、一つの条件をクリアしただけでは安心できないのが法律の世界のルールです。
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【その他の選択肢の解説】
申請者が法人の場合、その役員の中に暴力団員等に該当する者が1人でも含まれているときは、賃貸住宅管理業の登録を受けることができない。
会社というチームの中に、たった1人でも反社会的勢力のメンバーがいれば、その会社全体の信用や安全性が失われるため、例外なく登録拒否の対象となります。スポーツの試合で、一人の選手がルール違反を犯せばチーム全体が失格になるのと全く同じで、一部の例外を認めず厳格に排除する厳しい姿勢が貫かれています。
登録申請書には、申請者等が暴力団員等に該当しないことを誓約する書面を添付しなければならないと定められている。
言葉だけで「私は関係ありません」と言うだけでは不十分であり、公的な書類として書面にサインをして提出させることで、虚偽であった場合の法的責任を明確にする仕組みです。学校のテストの答案用紙に自分の名前と不正行為をしない旨を誓うようなもので、管理業のクリーンさを担保するための極めて重要な手続きとなっています。
国土交通大臣は、暴力団員等に該当するかどうかを確認するため必要があると認めるときは、警察庁に対して意見を聴くことができる。
不動産業界の行政庁だけで反社会的勢力との繋がりを見抜くのは限界があるため、治安のプロである警察のデータベースや専門知識を活用する強力な連携体制が作られています。自分で調べるだけでなく、専門家に直接バックアップを頼む警察の総合力を活かした、不正な参入を防ぐための鉄壁のスクリーニングシステムです。