問題 No.5694
旅館業法上の種別の一つであり、宿泊者を受け入れる客室を複数人で共用する構造を主とする宿泊施設の形態であって、賃貸住宅の活用や民泊ビジネス等に関連して建築基準法上の用途変更や消防法上の適合性が問題となることの多い施設の名称はどれか。
【正解の解説】
簡易宿所
カプセルホテルやドミトリー付きのゲストハウスをイメージしてください。一つの大きな部屋をみんなでシェアするようなスタイルであり、一般的なアパートやマンションとは建築基準法や消防法上の安全基準が全く異なるため、民泊ビジネスなどで用途変更の壁にぶつかりやすいのが特徴です。
スポンサーリンク
【その他の選択肢の解説】
下宿営業
下宿営業は、旅館業法の一つではありますが、主に学校や会社に通う人が一定期間（1ヶ月単位など）生活の拠点として利用する点を特徴とします。旅行者などが日単位で泊まる簡易宿所とは、利用目的の継続性や契約期間の面で決定的な違いがあるため混同してはいけません。
共同住宅
共同住宅は、私的な生活空間である住戸が複数集まったものであり、誰もが一時的に宿泊する旅館業法の簡易宿所とは法的な位置づけが異なります。賃貸経営で私たちが最もよく扱う一般的なアパートやマンションを指す言葉であり、民泊のような用途変更の問題が常に起きるわけではありません。
寄宿舎
寄宿舎は、学校や会社の寮のように、一定の集団が同じ屋根の下で炊事場や浴室などを共用しながら生活する建物です。旅館業法の営業許可を取って不特定多数を宿泊させる簡易宿所とは異なり、あくまで特定の関係者が起居を共にする生活の本拠地である点が大きく異なります。