| 6574 |
賃貸住宅の設備であるガス給湯器に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
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解説
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| 6605 |
賃貸借契約における損害賠償に関する次の記述のうち、民法上、最も不適切なものはどれか。
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解説
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| 6618 |
賃貸借契約締結後の鍵の引き渡しおよび入居時の実務に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
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解説
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| 6620 |
借地借家法第36条に規定する賃借権の承継に関する次の記述のうち、事実婚・内縁関係にある者に関するものとして正しいものはどれか。
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解説
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| 6657 |
民事執行法に基づく不動産競売手続において、差押えの効力が発生する前に賃貸借の対抗要件を備えていた賃借人が、その後に行われた競売により不動産を買い受けた買受人との関係において有する権利義務に関する次の記述のうち、民法の規定および判例の趣旨に照らし、最も適切なものはどれか。
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解説
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| 6671 |
賃貸借契約において家賃保証会社が借受人の滞納家賃を代位弁済した場合に取得する求償権に関する次の記述のうち、民法上および実務上の原則として正しいものはどれか。
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解説
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| 6694 |
賃貸住宅の住戸内に設置されるアンペアブレーカーに関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
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解説
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| 6697 |
賃貸借契約における主たる債務者と連帯保証人の関係および連帯保証人への請求に関する民法の規定として、最も適切なものはどれか。
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解説
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| 6730 |
賃貸借契約における主債務に関する次の記述のうち、民法の規定および判例に照らし、最も不適切なものはどれか。
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解説
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| 6736 |
民法上、賃貸物の一部が滅失その他の事由により使用及び収益することができなくなった場合における賃料の減額に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
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解説
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| 6764 |
賃貸人であるオーナーが民事再生手続開始の申立てを行った場合における、賃貸借契約および敷金に関する次の記述のうち、民法および民事再生法の規定に照らし、最も適切なものはどれか。
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解説
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| 6784 |
所得税の不動産所得の計算において、事業的規模の判定（いわゆる5棟10室基準）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。ある個人が所有する不動産の貸付けについて、独立した家屋が$2$棟、独立したマンションの部屋が$7$室、および独立した店舗が$2$室ある場合、この貸付けが事業的規模に該当するかどうかを判定せよ。
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解説
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| 6789 |
賃貸借契約が終了したにもかかわらず、賃借人が建物の明渡しに応じない場合において、賃貸人が法的手続によらずに自力で建物の明渡しを実現する行為（自力救済）の法的評価および明渡訴訟の定義に関する記述として、最も適切なものはどれか。
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解説
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| 6807 |
賃貸住宅において外国人入居者を受け入れる際の実務対応に関する記述のうち、最も不適切なものはどれか。
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解説
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| 6811 |
賃貸住宅の管理業者Aが媒介する賃貸借契約において、入居希望者Bが国土交通大臣の登録を受けた家賃債務保証業者Cと保証委託契約を締結して家賃の保証を受ける場合のトラブル防止に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
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解説
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| 6868 |
賃貸住宅管理業者がオーナー（賃貸人）と締結する管理受託契約における反社会的勢力排除条項に関する記述のうち、最も不適切なものはどれか。
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解説
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| 6880 |
民法上における期間の定めのない賃貸借の法的性質および解約の申入れに関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
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解説
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| 6884 |
分譲マンションの一室を所有する貸主Aが、当該区分所有建物を借主Bに賃貸する事例において、マンション標準管理規約（単棟型）の規定に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
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解説
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| 6885 |
賃貸不動産経営におけるプロパティマネジメント業務としてのコストコントロールの定義に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
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解説
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| 6907 |
個人が所有する賃貸用マンションの管理等から得た不動産所得について、青色申告を行う場合の青色申告特別控除額に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、当該不動産所得の元となる事業は、その規模が事業的規模であり、貸付資産の管理状況等の要件を満たしており、電子帳簿保存（優良な電子帳簿の保存等）の適用やe-Taxによる電子申告は行っていないものとする。また、不動産所得の金額（青色申告特別控除前）は$6,000,000$円であり、青色申告特別控除以外の各種所得控除は考慮しないものとする。
1. 正規の簿記の原則（複式簿記）により記帳を行い、その記帳に基づいて作成された貸借対照表および損益計算書を確定申告書に添付して法定申告期限内に提出した場合の青色申告特別控除額は、$650,000$円である。
2. 正規の簿記の原則（複式簿記）により記帳を行っているが、貸借対照表および損益計算書の添付がない場合の青色申告特別控除額は、$550,000$円である。
3. 現金主義による記帳を行っており、不動産所得の金額の計算に関して簡易な帳簿を備え付けている場合の青色申告特別控除額は、$550,000$円である。
4. 事業的規模であっても、正規の簿記の原則（複式簿記）による記帳を行わず、単に収入および費用の金額を記録している場合の青色申告特別控除額は、$100,000$円である。
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解説
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| 6935 |
賃貸人であるオーナーから高齢者の居住の安定確保に関する法律に基づくサービス付き高齢者向け住宅の登録を受けている建物の管理を委託された賃貸住宅管理業者Aが、当該住宅の入居者から前払家賃を受領する場合に関する次の記述のうち、高齢者居住法上、最も適切なものはどれか。
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解説
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| 6945 |
個人である不動産オーナーが所有する一棟賃貸マンションにおける、ある年分の不動産所得の金額を計算する場合に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、計算期間は1年間（1月1日から12月31日まで）とし、必要経費に算入される金額の端数は切り捨て、記載のない事項については考慮しないものとする。当該年分の総収入金額が$45,000,000$円、必要経費（減価償却費$7,500,000$円を含む）の合計額が$28,500,000$円である場合、この年分の不動産所得の金額はいくらか。
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解説
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| 6954 |
賃貸住宅管理業者A社は、管理する複数の賃貸住宅の規模拡大に伴い、営業所ごとに選任すべき業務管理者の設置について検討している。賃貸住宅の管理業務の適正化に関する法律第12条および関連する解釈指針に基づき、業務管理者の要件および設置義務に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
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解説
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| 6957 |
賃貸借契約における家賃保証会社の求償権に関する次の記述のうち、民法および関連法令の規定に照らし、最も適切なものはどれか。
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解説
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| 6966 |
個人が所有する賃貸用建物の不動産所得の金額の計算に関する次の記述のうち、所得税法上、最も不適切なものはどれか。
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解説
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| 6975 |
賃貸住宅の管理業務における日常のトラブルシューティングに関する記述のうち、最も不適切なものはどれか。
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解説
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| 6977 |
賃貸住宅を所有する個人が、当該建物の取得に関連して所有権の保存の登記を受ける場合において、一定の要件を満たす場合の登録免許税の税率の特例に関する記述として、正しいものはどれか。
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解説
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| 6985 |
マンションの管理の適正化の推進に関する法律（マンション管理適正化法）および賃貸住宅の管理業務の適正化に関する法律（賃貸住宅管理業法）等の関連法規に関する記述のうち、マンション管理適正化法における定義として正しいものはどれか。
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解説
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| 6990 |
賃貸住宅の管理業者Aが、賃貸借契約の終了に伴う賃借人の退去時に実施した原状回復および敷金精算に関する次の記述のうち、国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に照らし、最も適切なものはどれか。
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解説
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| 6996 |
賃貸不動産の管理実務や担保物権に関する民法の規定についての次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
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解説
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