問題 No.4511
土地区画整理法に関する次の記述のうち、換地計画において定められる「換地」に関する用語の定義として正しいものはどれか。
【正解の解説】
土地区画整理事業において、施行地区内の宅地の所有者に対し、従前の宅地に代えて与えられる土地をいう。
これはパズルや席替えに例えるとイメージしやすいです。ゴチャゴチャした街並みをきれいに整備し直すとき、今まで持っていた土地（従前の宅地）の権利をそのままスライドさせて、新しく生まれ変わった街のきれいな土地を割り当ててもらう、その新しい土地そのものを指しています。
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【その他の選択肢の解説】
土地区画整理事業において、施行地区内の借地権者に対し、従前の権利の目的に代えて与えられる金銭をいう。
試験でよくある引っ掛けパターンです。換地とはあくまで「土地」に代えて与えられる「土地」のことであり、お金（金銭）ではありません。金銭が絡むケースとしては、土地の面積が少なすぎて換地をあげられない場合の清算金などが該当します。
土地区画整理事業において、公共施設の用に供する土地の変更に伴い、新たに関係権利者に帰属させる土地をいう。
土地区画整理事業では道路や公園などの公共施設も新しく配置し直しますが、それらは個人の宅地所有者に対して与えられる「換地」そのものではなく、公共施設用地として別途扱われるため誤りとなります。
土地区画整理事業において、工事費用の不足を補うために、施行者が自ら取得して処分することができる土地をいう。
試験で最も頻出の「換地」と「保留地」のすり替えトラップです。換地は地権者に戻す土地ですが、施行者が売ってお金にする土地は「保留地」と呼ばれます。お金を生み出すための土地と覚えると混同しなくなります。