問題 No.4112
建築基準法第42条第2項に規定するいわゆる2項道路に関し、幅員が4メートル未満である道路の場合、原則として道路の中心線からの水平距離で何メートル後退した線をその道路の境界線とみなすか。
【正解の解説】
2メートル
昔からの狭い道は、そのままでは緊急車両が入れず危険なので、国が「みんなで少しずつ自分の土地を道路側に差し出して、幅4メートルの安全な道にしようね」と決めたルールです。自分の敷地であっても、道路の中心から2メートルラインまでは建物を建てられない「セットバック」というペナルティが生じます。これは自分の土地の権利が狭まるように感じて損をしたように思えますが、みんなの命を守るための大切な社会のルールです。
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【その他の選択肢の解説】
1.5メートル
試験ではこのように中途半端な数字を混ぜて受験生の記憶の曖昧さを突いてきます。2項道路は「合計で4メートル確保する」という大原則があるため、中心から片側ずつ分担すると必ず「2メートル」になる点を覚えておけば、この1.5メートルという罠には引っかからなくなります。
3メートル
もし中心から3メートルも後退させられたら、合計で6メートルの道路になってしまい、2項道路が目指す「最低限の幅4メートル」の基準を大きく超えてしまいます。試験問題では数字を入れ替えた選択肢が頻出するため、基本の「4メートル」「2メートル」という数字のペアをしっかり頭に焼き付けておくことが大切です。
4メートル
選択肢Dの4メートルは、道路として最終的に確保すべき「全体の目標幅員」です。これをそのまま中心からの片側後退距離と勘違いさせて選ばせるのが出題者の罠です。「全体で4メートル必要だから、中心からはその半分の2メートルを引く（後退する）」という引き算のプロセスを必ずセットでイメージできるようにしておきましょう。