問題番号: No.3971 (しっかりモード)

都市計画法に基づく特例容積率適用地区に関する次の記述のうち、容積率の算定に関する次の数値計算において、正しいものはどれか。ある幅員 $12\text{m}$ の前面道路に接する敷地 $A$ において、都市計画において定められた前面道路の係数 $4/10$ を適用して算定される容積率と、特例容積率適用地区内の指定容積率 $300%$ の敷地 $A$ および敷地 $B$ の間で、両敷地の間で移転させることができる最大の容積の合計を活用する場合の当該敷地 $A$ の建築物の許容延べ面積を計算する。敷地 $A$ の面積が $500\text{m}^2$ であり、特例容積率適用地区制度により敷地 $B$ （面積 $300\text{m}^2$、指定容積率 $300%$）の未利用容積の全部（敷地 $B$ の建築物の容積率が $200%$ である場合の余剰分）を敷地 $A$ に移転させる場合、移転後の敷地 $A$ における建築物の許容延べ面積（$m^2$）を求めよ。なお、前面道路による容積率制限、都市計画で定められた指定容積率、および移転可能な容積の制限を考慮するものとし、敷地 $A$ 本来の指定容積率は $300%$ とする。