問題 No.3964
都市計画法に定める「風致地区」に関する記述として、最も不適当なものはどれか。なお、風致地区内における建築物の建築等の規制に関する事項は、地方公共団体の条例で定められる。
【正解の解説】
風致地区は、都市計画法に基づき、都市の自然環境を維持するため原則として都市計画区域外にのみ定められる地域である。
風致地区は緑豊かな住宅地や美しい自然景観を守るためのエリアですが、これは田舎の山奥だけでなく、私たちが普段暮らす便利な都市計画区域の中にも「ここは緑を残そう！」とピンポイントで指定されます。すべての自然を都市の外に追い出すわけではなく、街ナカのオアシスを守るイメージなので、都市計画区域外に『のみ』という限定がつくのが間違いのポイントです。
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【その他の選択肢の解説】
風致地区内における建築物の建築や樹木の伐採などの規制は、当該地区の特性を考慮して地方公共団体の条例で定められる。
風致地区のルールは、国が一律で決めるのではなく、地域の個性をよく知る都道府県や市町村が「うちの街のこの自然にはこの高さや色彩の建物が似合う」と条例で細かく決めます。問題文の通り、地方公共団体の条例に委ねられている点は完全に正しい記述であり、不適当なものを探すこの問題においては正解にならない選択肢となります。
風致地区内において建築物の高さを変更しようとする場合は、あらかじめ地方公共団体の長の許可を受けなければならない場合がある。
風致地区内では自然の景観や美しさを守るため、勝手に建物の高さを変えたり新しい建物を建てたりすると、せっかくの緑の景色が台無しになってしまいます。そのため、勝手に工事を進めることは許されず、事前に自治体の長の許可をもらう仕組みになっています。これも建築等の規制を説明した正しい記述であるため、不適当な肢を探す本問では不正解となります。
風致地区は、都市の良好な自然環境や景観を維持し形成するため、都市計画法に基づいて都市計画に定めることができる地域である。
都市計画法という法律のメニュー表には、街を便利にする道路や公園だけでなく、美しい自然や景観を守るための「風致地区」というカードもちゃんと用意されています。この地区を指定することで、地域の良好な環境をしっかりキープできるようになっています。問題文の記述は風致地区の目的と根拠法を正しく説明しているため、本問における不適当な記述には該当しません。