問題番号: No.3867 (しっかりモード)

不動産の売買契約に基づく所有権移転登記を申請する場合に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。なお、登記名義人の表示変更に関する登記については考慮しないものとする。 A. 表題部に記載された所有者の氏名に変更が生じた場合であっても、所有権の移転登記を申請する前に、あらかじめ表題部変更の登記を申請しておかなければ、当該移転登記を申請することはできない。 B. 建物が新築された場合、表題部の登記がない状態では所有権の保存登記をすることができないため、まず表題部の登記を申請しなければならない。 C. 表題部の所有者についての変更の登記は、所有権の移転登記とは異なり、変更があった日から1年以内に申請しなければ過料に処されることがある。 D. 土地の表題部に記載された地目が「畑」から「宅地」に変更された場合、所有権の移転登記を申請する前提として、直ちに地目変更の登記を申請しなければならない。