【正解の解説】
C. 土地および家屋のいずれについても免税点未満であるため課税されない。
税金の免税点とは、いわば「入場料が無料になるボーダーライン」のようなものです。アトラクション（固定資産）の価値が低すぎると、チケット代（事務手数料や徴収コスト）の方が高くなってしまうため、国や市町村が「今回は税金を取りませんよ」と優しく見逃してくれる基準です。今回のケースでは、土地が20万円（ボーダーの30万円未満）、家屋が18万円（ボーダーの20万円未満）なので、どちらも免税ラインに届かず、税金を払わなくてよいお得な状態になっています。
【その他の選択肢の解説】
土地については免税点以上であるため課税され、家屋については免税点未満であるため課税されない。
初学者が最も間違えやすいのが「土地と家屋の金額を合算してしまう」という罠です。固定資産税の免税点は、土地なら土地ごとの合計（30万円未満）、家屋なら家屋ごとの合計（20万円未満）でそれぞれ別々に判定します。この選択肢は土地が課税されると思い込ませるためのひっかけであり、実際には土地も家屋もそれぞれの基準を満たしていないため、税金は一切かかりません。
土地および家屋のいずれについても免税点以上であるため課税される。
実は問題文の選択肢の割り振りに注意が必要ですが、今回の問題の本質は「土地20万円＜30万円」「家屋18万円＜20万円」という判定を正しく行えるかです。スーパーの割引に例えるなら「1,000円以上で使える割引券があるのに、合計が800円だったから割引対象外になった」という状態です。基準に一歩及ばなかったため、市町村から納税通知書が届くことはありません。
土地については免税点未満であるため課税されず、家屋については免税点以上であるため課税されない。
「家屋の免税点は20万円」という数字の記憶をあやふやにさせ、「18万円ならほぼ20万円だから課税されるのでは？」と受験者を惑わせる典型的な引っかけパターンです。税金の世界では、たとえ1円足りなくても基準に達していなければ「未満」として容赦なく除外されます。厳格なボーダーラインの仕組みを理解しているかを試すための、出題者からの意図的な罠となっています。