問題 No.3168
建築基準法に基づく用途地域内における建築制限に関する次の記述のうち、不適切なものはどれか。
【正解の解説】
第二種低層住居専用地域内においては、原則として、床面積の合計が150平方メートルを超える店舗や飲食店等の建築が許可を受けることなく自由に認められている。
閑静な住宅街を守るための厳しいルールがあり、コンビニなどの小さなお店は許容されても、大きなお店は生活環境を壊すため原則NGです。自分たちの静かな睡眠タイムを守るために大型店舗の侵入をガッチリ防ぐ要塞のような制限だとイメージしてください。
スポンサーリンク
【その他の選択肢の解説】
第一種中高層住居専用地域内においては、原則として、病院、学校及び図書館のほか、床面積の合計が500平方メートル以内の店舗を建築することができる。
中高層の住宅街では、日常生活に最低限必要な病院や学校、そして小規模な店舗などの利便施設が許容されます。低層住居専用地域よりも少しだけ制限が緩くなり、マンションや中規模施設が共存できる優しいエリアだと覚えておきましょう。
工業専用地域内においては、住宅、学校、病院及びホテル等の建築が原則として禁止されており、工場の利便性を高めるための建築制限が課されている。
ここは巨大なコンビナントや工場が24時間フル稼働するバリバリの工業地帯です。住人が住んでしまうと工場からの騒音や公害でトラブルになるため、人間が快適に暮らすための住宅や病院の建設は完全シャットアウトされる仕組みになっています。
近隣商業地域内においては、住宅及び店舗のほか、床面積の合計が150平方メートルを超える工場であっても、環境悪化のおそれがない場合は建築することができる。
日用品の買い物をする商業地ですが、小さな町工場のようなものなら環境を壊さない範囲で共存が認められます。全てを追い出す工業専用地域とは異なり、私たちの暮らしと小規模な生産活動がほどよくブレンドされる便利なエリアです。