問題 No.3089
宅地建物取引士証の有効期間に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。
【正解の解説】
宅地建物取引士証の有効期間は5年であり、有効期間の更新を受けようとする者は、国土交通大臣が定める講習であって交付の申請前6月以内に行われるものを講習の受講期間内に受講しなければならない。
運転免許証の更新期間をイメージしてください。宅建士証も5年ごとの定期点検が必要で、いわば「プロとしての最新知識をアップデートしました」という証明書です。知識が古くなっていないか確認するため、新しい証をもらう直前の6ヶ月以内に必ず講習を受けるルールになっています。
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【その他の選択肢の解説】
宅地建物取引士証の有効期間は3年であり、有効期間の更新を受けようとする者は、国土交通大臣が定める講習であって交付の申請前6月以内に行われるものを講習の受講期間内に受講しなければならない。
自動車の運転免許証（一般運転者なら5年）などと混同させようとする典型的な罠です。宅建試験では期間や年数が頻出の狙い目であり、3年と5年の違いを正確に暗記しているかが合否を分けるポイントになりますので注意しましょう。
宅地建物取引士証の有効期間は5年であり、有効期間の更新を受けようとする者は、都道府県知事が指定する講習であって交付の申請前1年以内に行われるものを講習の受講期間内に受講しなければならない。
「1年前の古い講習でも大丈夫でしょ？」という受験者の甘い勘違いを誘う巧妙な誤答選択肢です。タイムリーな最新知識を持っていることを証明するため、受講できる期間は「申請前6月以内」と厳しめに絞られているのがポイントです。
宅地建物取引士証の有効期間は3年であり、有効期間の更新を受けようとする者は、都道府県知事が指定する講習であって交付の申請前1年以内に行われるものを講習の受講期間内に受講しなければならない。
正解のルールである「5年」と「申請前6月以内」の数字を両方とも変えて作った、初学者が最も混乱しやすい混ぜっ返しの罠です。一見すると自然に見えますが、複数の条件がすべて正しく合致していないとバツになる宅建試験特有の出題パターンです。