問題 No.2762
宅地建物取引士A（甲県知事の登録を受けている）は、宅地建物取引業法第18条第1項の規定に基づき、甲県知事に対して宅地建物取引士証の交付を申請しようとしている。この場合における宅地建物取引業法の規定によれば、次の記述のうち正しいものはどれか。
【正解の解説】
Aは、宅地建物取引士証の交付を申請する場合において、国土交通大臣が定める講習であって交付の申請前6月以内に行われるものを講習の受講期間内に受講しなければならない。
車の運転免許を更新するときに必ず講習を受けるのと同じイメージです。宅建士証も最新の法律知識や実務のルールをアップデートするため、新しい免許証をもらう前には必ずお勉強（法定講習）を受け直さなければならないと法律で決められています。
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【その他の選択肢の解説】
Aは、宅地建物取引士証の交付を申請する場合において、甲県知事の指定する者が行う法定講習であって交付の申請前1年以内に行われるものを修了しなければならない。
試験に合格した後にすぐに宅建士証を交付してもらう場合は1年以内の法定講習ですが、今回は単なる交付申請ではなく期間の条件が異なるため、正しく「6月以内」という数字を覚えているかが試されるひっかけ問題です。
Aは、宅地建物取引士証の交付の申請をする日前10年以内に宅地建物取引士資格試験に合格した者であるため、当該講習を受講することが免除される。
宅建試験に合格すれば一生講習が免除されるわけではありません。試験合格日から1年以内に宅建士証の交付を受ける場合などは免除されますが、それ以上経過している場合は、実務の感覚を取り戻すために必ず講習を受ける必要があります。
Aは、宅地建物取引士証の交付を申請する場合において、国土交通大臣が定める講習を受講する必要はなく、手数料の納付のみで交付を受けることができる。
お金を払えば誰でも形だけのカードが買えてしまうような甘い資格ではありません。消費者の安全を守るプロフェッショナルだからこそ、お金の支払いだけでなく、知識のアップデート（講習の受講）が絶対に外せない必須条件となっています。