問題 No.2337
宅地建物取引士A（甲県知事の登録を受けている）は、新たに乙県内に所在する宅地建物取引業者Bの事務所の専任の宅地建物取引士として勤務することとなり、登録の移転及び宅地建物取引士証の交付を申請することとした。この場合における宅地建物取引業法の規定によれば、次の記述のうち正しいものはどれか。
【正解の解説】
Aが登録の移転を申請する場合においては、甲県知事から交付を受けた有効な宅地建物取引士証を乙県知事に提出しなければならない。
引っ越しの際に旧住所の身分証明書を新しい自治体の窓口へ提出し、新しいものに書き換えてもらう手続きと全く同じです。古い身分証を回収して新しい県知事の名前が入ったピカピカの士証を発行してもらう必要があるため、必ず旧い士証を提出しなければなりません。この仕組みを知っておくことで、実務上の移動手続きもスムーズにイメージできるようになります。
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【その他の選択肢の解説】
Aが登録の移転を申請する場合においては、甲県知事における登録の移転が完了するまで宅地建物取引士証の効力は失われる。
「手続き中だから仕事をしてはいけない」と勘違いしがちですが、これでは実務に大きな穴が空いてしまいます。運転免許証の書き換え期間中でも、新しい免許証が手元に届くまでは旧免許証が有効であるのと同じように、士証の効力はそのまま維持される仕組みになっているため安心してください。
Aが登録の移転を申請する場合においては、乙県知事に対して新たに宅地建物取引士資格試験の合格証書を提出しなければならない。
大学を転校する際に、わざわざ最初に入学したときのセンター試験の成績表をもう一度提出させられないのと同じです。過去の合格実績はすでに最初の登録地で厳重に確認・ファイリングされているため、移転のたびに合格証書を引っ張り出して提出する二度手間は発生しない仕組みになっています。
Aが登録の移転を申請する場合においては、甲県知事に対して既に交付を受けている宅地建物取引士証の返納を行う必要はない。
「手元に残しておきたい記念だから返したくない」という言い訳は通用しません。旧い士証をそのまま持たせておくと、一つの資格に対して2つの証明書が存在することになり、なりすましや不正利用の温床になってしまいます。そのため、新しいものと引き換えに古いものを必ず回収するというルールが厳格に定められています。