【正解の解説】
REITの投資口の価格は株式市場全体の値動きとは連動せず、金利が上昇した局面においても投資口価格は常に上昇する特性がある。
REITは株式と同じように証券取引所で売買されるため、株式市場全体の雰囲気に引っ張られて値動きすることがよくあります。また、銀行からお金を借りて不動産を買っているケースが多く、金利が上がると借入の負担（利息の支払い）が増えて利益が圧迫されるため、一般的には「金利が上がると価格は下がりやすい」という性質を持っています。「金利が上がれば常に値上がりする」という虫の良い話はないので注意しましょう。
【その他の選択肢の解説】
REITは複数の投資家から集めた資金を不動産に投資し、そこから得られる賃貸料収入や売却益を原資として投資主に分配金を支払う仕組みである。
REITは自分でマンションを一棟丸ごと買う資金がない人でも、数万円単位の少額から「プロの大家さん」になれる素晴らしい仕組みです。集めたお金でオフィスビルや商業施設、マンションなどに投資し、家賃収入というしっかりとした裏付けがあるため、株式投資とはまた違った安定したインカムゲインを狙う個人投資家から非常に高い人気を集めている王道の金融商品です。
東京証券取引所などの金融商品取引所に上場されているREITは、株式と同様に証券会社を通じて市場で売買することが可能である。
「不動産」というと、一度買うとなかなか買い手が見つからず現金化しにくいイメージがありますが、上場REITなら証券会社を通して株式と同じ感覚でリアルタイムに売り買いができます。東京証券取引所には多くの銘柄が上場しており、いつでも好きなときに現金化できるという「流動性の高さ」が、不動産投資信託の大きな魅力の一つとなっています。
日本の税制において、REITが利益の一定割合を超える額を分配するなど一定の要件を満たした場合、実質的に法人税が免除される仕組みとなっている。
通常、企業がもうけを出すと法人税が引かれますが、REITは利益の大部分（90%超など）を投資家に配当として配ることで、法人税が実質的に免除される「プロパティ・インカム特例」のような優遇税制が用意されています。これにより、企業段階と投資家段階での二重課税を防ぎ、集めた利益がそのまましっかり投資家に還元されるような仕組みが法律でちゃんと作られているのです。