問題 No.6551
建築基準法の規定に基づく建ぺい率に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。なお、指定建ぺい率は60パーセントとする。
【正解の解説】
防火地域内にある耐火建築物は、指定建ぺい率に10パーセントを加算した数値が建築物の建ぺい率の限度となる。
火事に強い街づくりを応援するご褒美ルールです。燃えにくい頑丈な耐火建築物を燃えやすい防火地域内に建ててくれるなら、土地いっぱいに建物を広げてもいいよという国からの太っ腹なプレゼントとイメージしてください。これにより通常より少し広い家が建てられるようになります。
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【その他の選択肢の解説】
準防火地域内にある耐火建築物は、指定建ぺい率に10パーセントを加算した数値が建築物の建ぺい率の限度となる。
防火地域と準防火地域という似たような言葉の組み合わせを入れ替えて受験者を混乱させる定番のひっかけ問題です。耐火建築物を建てる場所が準防火地域の場合は建ぺい率の緩和を受けられないため、地域要件を正確に覚えているかが試されます。
防火地域内にある準耐火建築物は、指定建ぺい率に10パーセントを加算した数値が建築物の建ぺい率の限度となる。
耐火建築物と準耐火建築物の違いをつく意地悪な選択肢です。どちらも火に強い建物ですが、建ぺい率が10パーセント緩和されるのは、よりランクが上の耐火建築物だけであり、準耐火建築物ではこのボーナスをもらえない点に注意が必要です。
防火地域内にある耐火建築物は、指定建ぺい率に20パーセントを加算した数値が建築物の建ぺい率の限度となる。
数字をこっそりすり替える試験委員お気に入りのトラップです。緩和される数値は一律で10パーセントと決まっており、20パーセントという大きな数字が使われていたらそれは誤りであると即座に見抜けるように数字の正確な暗記が不可欠です。