問題 No.6015
所得税の計算において、土地や建物などの不動産を譲渡した場合に、一定の要件を満たすことで譲渡所得の金額から最高5,000万円や3,000万円などの金額を控除することができる制度の総称として最も適切なものはどれか。
【正解の解説】
譲渡所得の特別控除
例えば、スーパーでお買い物をするときに「今日は特別な割引クーポンが使えますよ」と会計から直接金額を引いてもらうようなものです。不動産売買という大きなイベントで発生した税金の負担を、国が特別に軽くしてあげるための心強い割り引きサービスだとイメージしてください。
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【その他の選択肢の解説】
所得控除の特別控除
所得控除は基礎控除や医療費控除のようにすべての所得から差し引くもの、特別控除は特定の利益から差し引くものですが、これらが合体した用語はありません。初学者が言葉の響きだけで選んでしまわないように作られた引っ掛け用のダミー選択肢です。
譲渡所得の圧縮記帳
圧縮記帳は個人ではなく主に法人が対象であり、帳簿上の資産価値を小さくして税金をコントロールするテクニックです。個人の不動産売却で利益から一定額を引く仕組みとはルールも目的も全く異なるため、混同しないように注意が必要です。
不動産所得の必要経費控除
家賃収入などの不動産所得を得るために使った修繕費などの経費を引く話と、マイホームなどの不動産を売却して得た利益から最高3,000万円などを引く話は、所得の種類が違うため完全に別物として区別して覚える必要があります。