問題 No.5525
都市計画区域のうち、市街化区域内に所在する土地（価格 $5,000$万円）を保有している場合、当該土地に対して課される年間の都市計画税の税額として正しいものはどれか。なお、都市計画税の税率は標準税率である $0.3%$ とする。
【正解の解説】
$150,000$円
都市計画税は、道路や公園といった街づくりのインフラ整備費用をみんなで分担する「ご近所の会費」のようなものです。課税標準額である5,000万円に、法律で定められた一般的な標準税率である0.3%をそのまま掛け算することで、年間で負担すべき正確な税額である150,000円がスムーズに算出できます。
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【その他の選択肢の解説】
$50,000$円
都市計画税の標準税率は最高制限である0.3%と決まっていますが、これをうっかり0.1%と勘違いして計算してしまうと5万円になってしまいます。本試験ではこのような「よくあるうっかりミス」を誘う数字が選択肢に紛れ込んでいるため、標準税率の0.3%という数字を確実に暗記しておくことが合格への絶対条件となります。
$500,000$円
5,000万円という大きな金額に圧倒されて、税率の桁をひとつ多く見誤り1%として計算してしまうと50万円という大きな金額になってしまいます。FP試験では計算問題の数字の桁数に厳密注意が必要であり、基本の税率である0.3%を正しく適用できているかを試す典型的なひっかけパターンとして出題されています。
$1,500,000$円
不動産取得税や登録免許税など他の税金の税率と混同して、都市計画税の税率を3%だと勘違いしてしまうと150万円という法外な金額になってしまいます。都市計画税の標準税率はあくまで0.3%であり、他の税金とごちゃ混ぜにならないように税率ごとの名前と数値をしっかり整理して覚えることが重要です。