問題 No.3916
住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）の適用を受けるための要件として、新築または取得した日から原則として何ヶ月以内に居住の用に供しなければならないとされているか。
【正解の解説】
6ヶ月
住宅ローン控除は、国がマイホームの取得を応援するための優遇制度です。これは「自分で住むための家を買った人」を対象にしているため、形だけの取得や投資用物件への適用を防ぐために、鍵をもらってから半年以内には実際に住み始めるというスピード感が絶対条件として課されているのです。
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【その他の選択肢の解説】
3ヶ月
新築住宅の完成直後や不動産の購入時には、登記の手続きやインフラの開通、家具の搬入など想像以上に時間がかかります。3ヶ月というタイトな期間にしてしまうと、書類の不備等で慌てる人が続出するため、税法上ではもう少し余裕を持たせた期間が設定されています。
1年
1年まるまる余裕を与えてしまうと、購入してから長期間マイホームを放置した後に居住開始しても控除が受けられることになってしまいます。この制度の本来の趣旨である「マイホーム需要の早期喚起と速やかな居住」から外れてしまうため、1年では長すぎて適用されません。
2年
2年も経ってから住み始めるケースを認めてしまうと、購入後しばらくの間は別荘として使ったり、他人に賃貸に出して利益を得てから後付けで控除を受けるといった不正利用を防ぎきれなくなります。そのため、購入後は速やかに住むことが厳しく求められます。