【正解の解説】
権利部の乙区には、所有権の保存や移転に関する事項のほか、所有権の差押えや仮処分が記録される。
不動産の登記簿は人間で例えると、表題部が「プロフィール（身長や住所）」、甲区が「本籍地（誰の持ち物かという所有権）」、乙区が「借金や制限（住宅ローンなどの所有権以外の権利）」を表します。所有権の差押えや仮処分は、最も強い権利である所有権を守るための手続きなので乙区ではなく甲区に記載されます。この所有権とそれ以外を分けるルールは試験で非常に狙われやすい超定番のひっかけポイントです。
【その他の選択肢の解説】
表題部の相当区には、土地の地目や地積、建物の構造や床面積などの物理的状況が記録される。
不動産登記簿の「表題部」は、いわば物件の戸籍謄本のようなもので、どこにあってどれくらいの広さなのかという「物理的な特徴」を記録します。土地であれば地番・地目・地積、建物であれば家屋番号・種類・構造・床面積などが一目でわかるようになっています。権利関係は一切書かれないため、「見た目やスペックを表す場所」とイメージしておくと絶対に忘れません。
権利部の甲区には、所有権に関する保存や移転のほか、所有権以外の権利の設定や変更が記録される。
選択肢の後半にある「所有権以外の権利の設定や変更」という部分は、まさに乙区の担当業務です。甲区は王様である「所有権」専用の特等席であり、ライバルである抵当権や借地権などの「所有権以外」の権利が入り込む余地はありません。甲区と乙区の役割分担を逆にして受験生を混乱させる典型的な出題パターンなので、甲＝所有権、乙＝それ以外と厳格に区別しましょう。
権利部の乙区には、所有権以外の権利である抵当権や地役権の設定や変更に関する事項が記録される。
乙区は、家を買うときに銀行からお金を借りて設定する「抵当権」や、隣の土地を通るための「地役権」など、所有権以外の権利をすべて引き受ける場所です。所有権というメインの権利以外の「トッピング的な権利」が複数ある場合は、上から順番に番号が振られて記録されていきます。甲区が満員御礼の所有者リストなら、乙区は借金や担保の履歴書であると覚えておけば間違いありません。