問題 No.3048
固定資産税における住宅用地に係る課税標準の特例に関する次の記述のうち、一般住宅用地（小規模住宅用地以外の住宅用地）に対する特例として、最も適切なものはどれか。
【正解の解説】
課税標準額が価格の3分の1に相当する額とされる特例措置が講じられている。
家を建てると土地の税金が高くなりすぎるのを防ぐためのブレーキのような仕組みです。小規模住宅用地（200平方メートル以下の部分）の「6分の1」ほどではありませんが、普通の広い住宅用地であっても税金が3分の1にまけてもらえる優しいルールになっています。
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【その他の選択肢の解説】
課税標準額が価格の6分の1に相当する額とされる特例措置が講じられている。
試験では「小規模」と「一般」の軽減割合の数字が入れ替えて出題されるのが定番の罠です。200平方メートルまでの狭い土地は最も優遇されて「6分の1」になりますが、それを超える一般住宅用地は「3分の1」になるとしっかり区別して覚える必要があります。
課税標準額が価格の2分の1に相当する額とされる特例措置が講じられている。
「2分の1」という数字は、都市計画税の特例などで見かけることがありますが、固定資産税の一般住宅用地の特例としては不適切です。宅地の税負担を調整する仕組みの中で、受験生が勘違いしやすい数字を巧妙に配置したひっかけ問題の選択肢です。
課税標準額が価格の3分の2に相当する額とされる特例措置が講じられている。
日本の固定資産税の住宅用地の特例においては、基本の軽減率として「6分の1」または「3分の1」のどちらかが適用されます。「3分の2」という中途半端な軽減率は、特例の仕組みを適当に推測した人を引っかけるために作られた架空の数字です。