【正解の解説】
甲区には所有権に関する登記が記録され、乙区には抵当権や地上権などの所有権以外の権利に関する登記が記録される。
不動産の登記簿は、いわばその物件の「身分証明書」のようなものです。人間の履歴書にたとえるなら、甲区は「誰がこの家の持ち主なの？」という家系図や所有者の移り変わりを示すメインの経歴であり、乙区は「銀行からいくらお金を借りて借金（抵当権）があるのか」といった、所有権以外のオマケの権利関係や制限事項を書き留めておく特記事項欄だとイメージすると非常にスッキリと理解できます。
【その他の選択肢の解説】
甲区には抵当権や地上権などの所有権以外の権利が記録され、乙区には所有権に関する登記が記録される。
初学者が最もやりがちな勘違いとして「甲・乙」というアルファベット順や響きだけで中身を適当に当てはめてしまうケースがあります。「甲が所有権、乙がそれ以外」という順番は宅建やビジネスの試験でも超定番のひっかけポイントなので、「所有権が一番エライから最初に出てくる甲区！」とキャラクターの強さでセットで暗記しておきましょう。
甲区には賃借権や地役権に関する登記が記録され、乙区には差押えや仮登記などの裁判上の処分が記録される。
権利部は大きく甲区と乙区の2つに分かれており、所有権に関する争いや移転はすべて甲区に集約されます。差押えなどの裁判上の処分も所有権に直接関わるため甲区に書かれます。乙区にあるのはあくまで所有権「以外」の権利なので、賃借権や抵当権が混ざり合うこの選択肢は、試験官が「なんとなく聞いたことある用語を並べて受験者を惑わせよう」として作った典型的なダミー選択肢です。
甲区には建物の物理的状況に関する登記が記録され、乙区には土地の境界や地目に関する登記が記録される。
不動産登記簿は「表題部」「権利部（甲区・乙区）」という大きな3つの部屋に分かれています。このうち建物の大きさや土地の地目といった「目に見える物理的なスペック」を管理するのは表題部の役割です。権利部は目に見えない「権利関係」を扱う場所なので、物理的状況を混同させるこの選択肢は、登記簿の基本構造の理解度を試すための定番のひっかけトラップとなっています。