問題 No.3946
東京都内に所在する固定資産税評価額が $30,000,000$円の土地（住宅用地以外の土地）について、都市計画税の税額を計算しなさい。なお、都市計画税の税率は標準税率である $0.3%$ を用いるものとする。
【正解の解説】
$90,000$円
都市計画税は市街化区域内の土地や建物を持つ人が、公園や道路整備などの都市計画事業の費用を分担するための「街づくり会費」のようなものです。今回は住宅用地以外の土地なので特例がなく、3,000万円×0.3%（0.003）をそのまま計算して9万円となります。街のインフラ整備に参加しているイメージを持つとスッと頭に入ります。
スポンサーリンク
【その他の選択肢の解説】
$30,000$円
問題文をよく読むと「住宅用地以外の土地」と指定されています。もしこれがマイホームの敷地であれば税金が安くなる特例がありますが、今回は店舗や更地などの一般用地なので特例は使えません。初学者がやりがちな「とりあえず何かを割り引いてしまう」という思い込みの罠を狙った典型的な出題パターンです。
$45,000$円
FP試験では税率の数字をうろ覚えしている受験生を引っかけるために、主要な税率の半分や倍の数値を選択肢に混ぜてきます。都市計画税の制限税率は0.3%と定められており、原則としてこれを超えることはできません。基本の数字を正確に暗記しているかが試されるポイントです。
$180,000$円
固定資産税の標準税率1.4%と都市計画税の制限税率0.3%をごちゃ混ぜにしてしまう混同を誘うためのものです。都市計画税単体の税率を聞かれているのに、別の税金の数字を使ってしまうミスは非常に多いので、問題文が何の税金を求めているのかを確実にペンで囲むなどの対策が必要です。