問題番号: No.5208 (しっかりモード)

民事執行法に基づく競売（不動産競売）の申立てがなされ、裁判所により差し押さえの効力が発生した後に、当該建物の賃貸人がその建物についての賃貸借契約を締結した場合において、当該賃貸借契約に基づく賃借人は、買受人に対してその賃借権をもって対抗することができるか否かに関する次の記述のうち、民法の規定および判例の趣旨に照らし、正しいものはどれか。