問題 No.4845
不動産分野におけるテクノロジーの活用を意味する不動産テック（PropTech）に関する記述として、最も適切なものはどれか。
【正解の解説】
不動産テックには、AIを活用した賃料査定や、IT重説、電子契約などの入居者募集から契約締結までの業務効率化を図るシステムなどが含まれる。
まるでスマホの地図アプリが登場して道に迷わなくなったように、不動産テックはこれまでの紙とハンコ中心だった面倒な手続きを一気にデジタル化し、お部屋探しから契約までをスムーズにする便利な道具箱のようなものです。
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【その他の選択肢の解説】
不動産テックは、主に売買仲介や資産運用を対象としたテクノロジーの総称であり、賃貸住宅の管理業務や入居者サポート領域への導入は法律で制限されている。
不動産テックは売買だけでなく賃貸住宅の管理業務や入居者サポートなどの領域でも大いに活用されており、法律で制限されているという事実は一切なく、むしろ国も積極的に推進している分野です。
不動産テックを活用したシステムによる重要事項説明や電子契約を行う場合であっても、事前の書面交付手続きや対面での説明義務は免除されない。
法改正により、デジタル技術を活用することで従来の対面や紙の原則は見直され、条件を満たせば電子的な方法による重要事項説明や契約締結が認められており、手続きのデジタル完結が可能になっています。
不動産テックによって自動化された賃料査定や契約締結システムを利用する事業者は、通常の宅地建物取引業者や賃貸住宅管理業者とは別に専門の登録が必要である。
最新のシステムやAIを使ったツールを導入したからといって、宅地建物取引業者や賃貸住宅管理業者とは別枠の特別な許認可が新しく必要になるわけではなく、あくまで通常の事業運営を効率化する道具として使われています。