問題 No.4785
賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律に基づくサブリース業者登録制度に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、本問におけるサブリース業者登録は国土交通大臣の登録とする。
A: 資本金の額の減少により登録の基準を満たさなくなった場合、サブリース業者は、その事実を知った日から30日以内に、その旨を国土交通大臣に届け出なければならない。
B: 登録を受けているサブリース業者が合併により消滅した場合、その合併後存続する法人または合併により設立された法人は、合併の日から30日以内にその旨を国土交通大臣に届け出なければ、従前の登録の効力を承継することはできない。
C: サブリース業者は、その登録事項に変更があったときは、その日から2週間以内に、その旨を国土交通大臣に届け出なければならない。
D: サブリース業者は、その名義を他人にサブリース業のため貸与してはならない旨の規定はあるが、違反した場合の登録取消処分等の対象とはならない。
【正解の解説】
資本金の額の減少により登録の基準を満たさなくなった場合、サブリース業者は、その事実を知った日から30日以内に、その旨を国土交通大臣に届け出なければならない。
人間関係の健康診断と同じで、体調不良（資本金減少などの基準割れ）に気づいたら速やかに（30日以内に）お医者様である大臣に報告する義務があります。この隠し事は許されず、知った日がスタートラインとなります。
スポンサーリンク
【その他の選択肢の解説】
登録を受けているサブリース業者が合併により消滅した場合、その合併後存続する法人または合併により設立された法人は、合併の日から30日以内にその旨を国土交通大臣に届け出なければ、従前の登録の効力を承継することはできない。
まるで身分証明書の書き換えを忘れたら別人扱いになるような錯覚を狙った引っ掛け問題です。会社の合併による承継は自動的に効果が引き継がれるため、事前や事後の面倒な届出なしでそのままステータスがスライドします。
サブリース業者は、その登録事項に変更があったときは、その変更があった日から30日以内に、その旨を国土交通大臣に届け出なければならない。
引っ掛けの定番である数字のすり替えです。2週間（14日間）ではなく、正しくは「30日以内」が法定期間です。実務上のスケジュール感と試験での細かい日数の区別を混同させないように、正確に暗記しておく必要があります。
サブリース業者は、その名義を他人にサブリース業のため貸与してはならない旨の規定は置かれておらず、他社への名義貸し行為自体は適法に行うことができる。
「禁止規定がないから自由に名義を貸していい」という甘い考えを完全否定する選択肢です。サブリースはオーナーの財産を預かる公共性の高いビジネスであり、免許や登録の名義を他人に貸す行為は厳罰に処される重大な違反となります。