宅地建物取引業法に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

Question

Accepted Answer

宅地建物取引業者が自ら所有する建物を貸借する場合、当該貸借の代理や媒介を行うのではなく単に自ら貸主として賃貸借契約を締結する行為であっても、宅地建物取引業法の適用を受けるため、免許が必要である。

Answer

宅地建物取引業者が自ら所有する宅地を不特定多数の者に対して分譲して売却する場合、自ら当事者となる売買であっても宅地建物取引業法の適用を受けるため、免許が必要である。

Answer

宅地建物取引業者が破産管財人として裁判所の許可を得て、破産財団に属する宅地の売買を業として行う場合は、実質的に自らの財産を処分する行為であっても宅地建物取引業法の適用を受けるため、免許が必要である。

Answer

宅地建物取引業者が他の者が所有する宅地の売買について、その代理を業として行う場合は、他人の物件を反復継続して取り扱うことになるため、宅地建物取引業法の適用を受け、免許が必要である。