問題番号: No.4474 (しっかりモード)

飲食店仕様のテナント物件において、賃借人Bが契約期間満了に伴い退去する際、次の賃借人Cに造作や設備を譲渡するいわゆる「居抜き物件」の引き渡しが行われることとなった。この場合の原状回復義務に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。なお、賃貸人Aと賃借人Bの間で締結された賃貸借契約では、退去時のスケルトン戻しが特約として定められており、造作等の引き継ぎに関する合意は賃貸人Aの事前の書面による承諾を要する旨が規定されている。