問題番号: No.4460 (しっかりモード)

賃貸住宅の資産価値向上および入居者からの賃料上昇ニーズへの対応を目的として、築30年の既存賃貸マンションにおいて、単なる設備の修繕や更新にとどまらず、間取りの変更や最新の設備への全面的な刷新を行い、建物の付加価値を大きく高める大規模な改修工事（リノベーション）を企画・実施することとした。プロパティマネジメント（PM）業務を行う管理業者として、オーナーに対する提案や事業収支の検討に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。