問題 No.4432
建築基準法に定める道路斜線制限に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
【正解の解説】
道路斜線制限は、建築物の敷地が接する前面道路の反対側の境界線からの水平距離に応じて、建築物の各部分の高さの最高限度を規制するものである。
道路斜線制限は、道路を挟んだ向かい側の境界線から「一定の傾き（斜線）」を伸ばし、その斜線より内側にビルを収めるルールです。これは、ケーキを垂直に切り続けるのではなく、上のほうを斜めに削って道路側に十分な太陽の光や風を届けるための、都市のピラミッド型ドレスコードのようなものだとイメージしてください。
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【その他の選択肢の解説】
道路斜線制限は、建築物の敷地が接する前面道路の幅員の値に関わらず、すべての用途地域において一律の勾配をもって適用されるものである。
道路斜線制限の勾配は、都市計画で定められた用途地域や容積率によって厳しさが異なります。例えば、目の前の道路が狭ければ厳しい（急な）制限がかかり、広ければ緩やかな制限になります。「一律に同じ勾配」と思い込ませるのが試験委員の常套手段なので注意しましょう。
道路斜線制限は、前面道路の反対側の境界線に代えて、敷地内の中心線を起点として水平距離を測定して高さを規制するものである。
斜線制限のスタート地点は、自分の敷地の中ではなく、道路を挟んだ向こう側の境界線です。もし敷地の中を起点にしてしまうと、道路に面した空間の採光や通風を確保するという本来の目的が達成できなくなってしまいます。起点の位置をすり替えるひっかけ問題の定番パターンです。
道路斜線制限は、建築物の敷地が複数の前面道路に接する場合、最も広い前面道路を基準としてすべての部分の高さが制限されるものである。
角地など複数の道路に面している敷地では、一番広い道路だけに注目すればよいわけではありません。すべての道路に対してそれぞれの斜線制限がクリアされているかチェックする必要があります。一番緩い基準だけで全てを判断できると誤解させる典型的なひっかけです。