問題 No.2959
建築基準法に基づく機械換気設備に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
【正解の解説】
居室を有する建築物には、原則として換気回数が毎時0.5回以上の居室の換気を有効に行うことができる機械換気設備を設置しなければならない。
これは部屋の空気が2時間で丸ごと1回入れ替わるペースを意味し、現代の気密性の高い魔法瓶のようなマンションでも、常に新鮮な酸素を取り込んでシックハウス症候群を防ぐための生命線となる必要不可欠な基準です。
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【その他の選択肢の解説】
居室を有する建築物には、原則として換気回数が毎時1.0回以上の居室の換気を有効に行うことができる機械換気設備を設置しなければならない。
試験では数字のすり替えが頻出します。「1.0回」と言われると「たくさん換気できて体に良さそう」と直感的に錯覚してしまいますが、法律上の義務基準はあくまで「0.5回」ですので、この数字のトラップに引っかからないよう厳重に注意してください。
住宅の居室においては、化学物質の発散による健康被害を防止するため、常時換気設備の設置が免除される例外規定は一切存在しない。
「一切存在しない」という断定的な表現が含まれる選択肢は、法律の例外規定を見落とさせるための典型的なひっかけパターンです。原則の裏には必ず例外があるという宅建業法や建築基準法の基本原則を思い出しましょう。
機械換気設備に用いる排気設備には、原則として中央管理方式による空気調和設備の空気の供給能力と同等以上の性能が求められる。
一見すると専門用語が並んでいて最もらしく聞こえますが、これは出題者が受験者を煙に巻くためのハッタリ用語の組み合わせです。個別の設備基準と大規模な一括管理システムの基準を混同させないよう、それぞれの定義を正しく押さえましょう。