問題 No.1583
賃貸マンションの長期修繕計画において、将来の大規模修繕工事に備えて毎月一定額の修繕積立金を積み立てる場合に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。延床面積が $1,000\,\text{m}^2$ の賃貸マンションにおいて、今後 $10$ 年間の総修繕工事費用の見積もりが $15,000,000$ 円であるとき、この期間中に修繕積立金として毎月必要となる平均的な1平方メートルあたりの積立金額（$\text{円}/\text{m}^2\cdot\text{月}$）として、次のうち正しいものを端数処理を行わず正確に計算しなさい。
【正解の解説】
1,250円
家計の貯金と同じように、1500万円という大きなお金を10年という長い年月（120ヶ月）と1000平米という広さで公平に割る計算です。例えるなら、1年間の家族旅行の費用を、毎月家族全員のお小遣いから少しずつ積み立てて準備するのと同じ感覚で、1平米あたり毎月いくら必要かを割り出しています。
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【その他の選択肢の解説】
1,500円
試験ではよくある計算間違いや、分母の月数を12ヶ月ではなく年単位で誤って計算してしまう受験生のミスを誘導するためのダミーの選択肢です。数字の見た目だけで選んでしまうと引っかかるように作られているため、必ず自分で式を立てて検算する癖をつけましょう。
12,500円
15,000,000円を1,000平米と120ヶ月で割る際、ゼロの数を一つ多く計算してしまったときに出現する典型的なケアレスミス誘導の罠です。実務の現場でも、エクセルの入力ミスや桁の勘違いは致命的なトラブルに直結するため、常に常識的な金額感かを確認する視点が求められます。
1,041円
年数を月数に直すときの掛け算をうっかり割り算にしてしまったり、12ヶ月の「12」という数字に惑わされて計算過程で混乱した人を狙い撃ちにする巧妙な罠です。1年は12ヶ月という基本中の基本の変換を、焦っている試験本番でも正確に行えるかどうかが試されています。