問題 No.6630
民法上の使用貸借契約に関する記述として不適切なものはどれか。
【正解の解説】
使用貸借は有償契約であり、借主は目的物の引き渡しを受けた後であっても、契約の成立前であればいつでも契約を解除することができる。
友達のゲームソフトをタダで「今度遊ばせてよ」と借りるのが使用貸借であり、お金を払って借りる賃貸借とは全く別物です。「有償」と言い切ることで初学者の思い込みを誘う定番のひっかけ問題ですが、タダだからこそ貸主への配慮から契約のルールも少し緩くなっているのが特徴です。
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【その他の選択肢の解説】
使用貸借は無償契約であり、当事者間の合意のみによって成立するため、目的物の引き渡しは契約の成立要件ではない。
物を実際に引き渡さなくても口頭や書面の合意だけで契約が成立するため、現実の引き渡しを要件とする「要物契約」だと勘違いしやすいため注意が必要です。昔の民法では要物契約でしたが、法改正により現在は合意のみで成立する諾成契約に変更されている重要なポイントです。
借主は契約に定められた時期または目的に従い、目的物の使用および収益をしなければならず、原則として勝手に第三者に転貸することはできない。
親切でタダで車を貸してあげたのに、借主が勝知らない他人に貸し出してお金を稼がれていたら貸主は激怒するはずです。このようにタダで借りる使用貸借では、貸主と借主の間の個人的な信頼関係が特に重視されるため、無断での転貸は禁止されています。
借主は通常の使用および収益によって生じた目的物の摩耗や劣化について、契約終了時に原状回復する義務を負わない。
タダで借りて普通に使っていただけなのに、壁紙の日焼けや畳のすり減りまで「元通りにして返せ」と言われたら借主はたまりません。賃貸借契約では大家さんに家賃を払っているので借主の負担範囲が広くなりますが、使用貸借では借り得の原則から通常損耗の修繕義務は免除されています。